Frida Katzlanden 87542 VA EnschedeStroinkslanden Noord-Oost

In de geliefde wijk Stroïnkslanden staat deze gasloze woning. Een vrijstaande en uitstekend onderhouden woning met een prettige, open uitstraling, veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woning voelt royaal aan, heeft de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer met badkamer op de begane grond en combineert comfortabel wonen met een duurzame basis. Stroïnkslanden is een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk met een prettige mix van ruimte en voorzieningen. Dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als uitvalswegen richting het centrum van Enschede en omliggende plaatsen. De wijk staat bekend om haar gemoedelijke karakter en goede bereikbaarheid, wat het een fijne plek maakt. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen en prettige zichtlijnen naar de tuin. De schuifpui zorgt voor een natuurlijke overgang naar buiten en versterkt het gevoel van ruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt samen met de woonkamer een fijne, open leefomgeving. De woonkamer heeft een sfeervolle pelletkachel en de serre is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een extra woonkamer met zitgedeelte. Deze ruimte kan op eenvoudige wijze worden omgeturned naar een slaapkamer met badkamer. Ook zijn er meerdere praktische bergruimtes aanwezig, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer, gerenoveerd in 2022, is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Alles is functioneel ingericht en sluit aan bij het comfortabele woonniveau van de woning. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met zowel zon- als schaduwplekken. De achtertuin biedt volop privacy, met ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zoals onder de veranda. De voortuin draagt bij aan de vrije ligging van de woning en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989; - Vrijstaande eengezinswoning; - Baden en slapen op de begane grond mogelijk; - Voorzien van lucht warmtepomp en airco's in het hele huis; - Woonoppervlakte: 158 m²; - Perceelgrootte: 374 m²; - Energielabel: A+++; - Volledig geïsoleerd en gasloos; - 70 ingebouwde dakpan zonnepanelen aanwezig; - Dakvensters met elektrische rolluiken en horren; - Waterontharder aanwezig; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.