Gagelstraat 177532 ZH EnschedeBentveld-Bultserve

Perfect voor thuiswonende kinderen, opa of oma dichtbij of een mantelzorgsituatie: drie woonlagen met eigen voorzieningen én extra woonruimte in de tuin! Aan de Gagelstraat staat deze bijzondere en verrassend ruime woning, verdeeld over drie woonlagen. Op iedere woonlaag zijn een woon-/slaapruimte, keuken en sanitaire voorzieningen aanwezig. Dat maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik. Denk bijvoorbeeld aan opgroeiende kinderen die graag wat meer privacy en een eigen douche op hun verdieping willen, een thuiswonend kind dat behoefte heeft aan een eigen plek of een woonoplossing waarbij opa of oma dichtbij kan wonen en toch over eigen voorzieningen beschikt. Halverwege de diepe tuin bevindt zich daarnaast een royaal bijgebouw, ingericht als extra woonruimte met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ook deze ruimte leent zich voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf, werkruimte aan huis of als comfortabele plek voor een familielid dat graag dichtbij woont. Daarmee beschikt het geheel over maar liefst vier afzonderlijk ingerichte woon-/verblijfsdelen. Een opvallende indeling die mogelijkheden biedt voor verschillende gezinssamenstellingen en levensfasen. De woning is bovendien geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Een bijzonder ruime en veelzijdige woning met een indeling die je niet vaak tegenkomt! Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met trapopgang en praktische kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, combioven en kookplaat met wandschouwafzuigkap. Achter de keuken ligt een ruime slaapkamer. Vanuit hier zijn onder andere de badkamer en de berging bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. De berging biedt aanvullende praktische bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Ook deze woonlaag biedt verrassend veel ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer, die dankzij het formaat ook goed als woon-/slaapkamer kan worden gebruikt. Aan de voorzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en de keuken. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Door de combinatie van twee ruime kamers, een keuken en eigen sanitaire voorzieningen is ook deze verdieping bijzonder compleet en flexibel in te delen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over een woonruimte met keukenopstelling, een slaapkamer en een badkamer. De keuken is voorzien van een keukenblok met kookplaat en spoelbak. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich aan weerszijden volop praktische bergruimte, grotendeels weggewerkt achter vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarmee biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden als aanvullende woon-, slaap- of werkruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Door de combinatie van woon-, slaap- en sanitaire voorzieningen vormt ook deze verdieping een nagenoeg zelfstandige woonlaag binnen de woning. Bijgebouw / extra woonruimte: In de diepe tuin bevindt zich een royaal bijgebouw dat volledig is ingericht als extra woonruimte. Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar de slaapkamer, badkamer en de ruime woon-/leefruimte bereikbaar zijn. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren staat de leefruimte bovendien prettig in verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een separate slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ook is er een praktische berging aanwezig. De woonruimte is voorzien van airconditioning en het bijgebouw is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Hiermee vormt het bijgebouw een compleet ingericht extra woon-/verblijfsdeel, met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Tuin: De opvallend diepe tuin is momenteel opgedeeld in meerdere afzonderlijke gedeelten, waardoor verschillende beschutte buitenruimtes zijn ontstaan. De aanwezige erfafscheidingen zijn uiteraard eenvoudig weer te verwijderen, waardoor de tuin ook als één grote open buitenruimte kan worden ingericht. Halverwege de tuin bevindt zich het bijgebouw met extra woonruimte. Zowel vóór als achter het bijgebouw is nog volop buitenruimte aanwezig. Een tuin met bijzonder veel mogelijkheden, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht met bijvoorbeeld meerdere terrassen, een speelgedeelte, extra groen of juist één royale open tuin. EXTRA informatie: - Gagelstraat17.nl - Energielabel C. - Verrassend ruime woning verdeeld over drie woonlagen; - Iedere woonlaag beschikt over een eigen woon-/slaapgedeelte, keuken en sanitaire voorzieningen; - Slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond; - Zeer diepe tuin; - Achter in de tuin bevindt zich een extra woonruimte, ingericht met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer; - In totaal zijn er daarmee vier afzonderlijk ingerichte woon-/verblijfsdelen; - Veel praktische bergruimte; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Bijzonder veelzijdige woning met volop mogelijkheden voor verschillende woon- en gebruikssituaties. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.