Getfertplein 1367512 HH EnschedeGetfert

Hoekwoning met ruime tuin nabij het centrum van Enschede! Ben je op zoek naar een hoekwoning op een gunstige locatie met een ruime tuin? Dan is deze woning aan het Getfertplein 136 in Enschede precies wat je zoekt. Dankzij de ligging nabij voorzieningen, winkels en uitvalswegen combineert dit huis comfortabel wonen met praktisch gemak. Begane grond Indeling: Via de voordeur stap je binnen in deze leuke hoekwoning. In de hal ligt een visgraatvloer. Hier bevinden zich de garderobe, het hangtoilet met fontein en de trapopgang met vloerbedekking naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en is, net als de hal, afgewerkt met een visgraatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee lichte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dezelfde vloerbedekking. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als interne opbergruimte. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel en een toilet. Dankzij het raam bij de douche geniet de ruimte van fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin: De zonnige achtertuin is groter dan die van de meeste omliggende woningen en biedt daardoor extra ruimte en mogelijkheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt plek voor zowel een loungehoek als een speelruimte. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap en via de zijkant van de woning is er een eigen achterom aanwezig. Kortom, een tuin met veel mogelijkheden en voldoende ruimte om naar wens groen te plaatsen. Met een grotere tuin dan de meeste woningen in de buurt, een praktische indeling en een rustige maar centrale ligging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! EXTRA informatie: - Energielabel A. - De woning is voorzien van 2 slaapkamers. - Riante onderhoudsvriendelijke tuin. - Energiezuinig dankzij volledige isolatie en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2016, welke in eigendom is. - Voorzien van 3 zonnepanelen. - Rondom de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig - Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2016, woonoppervlakte: 77 m², inhoud: ca. 271 m³, perceeloppervlakte: 138 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.