Getfertplein 647512 HH EnschedeGetfert

Stijlvol wonen met fraaie veranda, prachtige tuin en energielabel A! Deze jonge tussenwoning laat zien hoeveel sfeer en comfort er in een slimme indeling kan zitten. Aan de voorzijde vormt de moderne keuken een gezellige plek om te koken en aan te schuiven, terwijl de woonkamer aan de tuinzijde juist rust en verbinding met buiten biedt. Openslaande deuren brengen je rechtstreeks naar de royale aluminium veranda: een fraaie verlenging van de leefruimte, compleet met verlichting. Keramisch parket, een verzorgde wandafwerking, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonnepanelen maken het geheel niet alleen stijlvol, maar ook opvallend comfortabel en energiezuinig. Boven wachten twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een praktische bergruimte met witgoedopstelling. Ligging en omgeving: De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in een woonwijk nabij het centrum van Enschede. Daarmee woon je aangenaam beschut, terwijl stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De opzet rond het Getfertplein zorgt voor een overzichtelijke woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Openbaar parkeren is beschikbaar in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de open leefruimte binnen, waar keuken en woonkamer vanzelfsprekend in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een moderne inbouwkeuken met hedendaagse apparatuur. Dankzij de open opzet blijft er volop contact met de eethoek, die centraal tussen keuken en woonkamer ligt. Zo ontstaat een prettige plek voor lange diners, thuiswerken of een snelle kop koffie aan het begin van de dag. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer. De keramische parketvloer loopt door over de begane grond en geeft de ruimte een rustige, luxe basis. De brede achtergevel met openslaande deuren zorgt voor een directe zichtlijn naar de veranda en tuin. Een praktische loophor maakt het mogelijk om de deuren op warme dagen zorgeloos open te laten staan. De vaste kast naast de trap biedt extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van de extra ruimte en lichtinval van de dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een dakraam. Beide kamers zijn volwaardig van formaat en daardoor goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook hier zorgt een dakraam voor daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Naast de slaapkamers bevindt zich een handige technische bergruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Zo blijft het witgoed netjes uit het zicht en is de beschikbare woonruimte optimaal benut. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stap je onder de luxe aangebouwde aluminium veranda. Door de royale breedte en geïntegreerde verlichting is dit een volwaardige buitenkamer waar je een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten. Daarachter ligt de fraai aangelegde achtertuin, met een combinatie van groen en bestrating. Een looppad leidt naar de achterom en de vrijstaande houten berging, die is voorzien van elektra. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor zowel een zitplek als beplanting, zonder intensief onderhoud te vragen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016; - Perceeloppervlakte: 97 m²; - Woonoppervlakte: 77 m²; - Energielabel: A (geldig tot 20 juli 2036); - Luxe aangebouwde aluminium veranda met verlichting; - Fraai aangelegde achtertuin met achterom; - Vrijstaande houten berging met elektra; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Zonnepanelen aanwezig; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Verwarming via cv-ketel, airconditioning en infraroodpanelen; - Elektrische boiler in eigendom; - Openbaar parkeren; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.