Goolkatenweg 1307521 BH EnschedeTubantia-Toekomst

Een starterswoning met mogelijkheden op een geliefde locatie in Het Zwik Aan de Goolkatenweg 130 in Enschede staat deze karaktervolle woning uit 1910. Een huis met een fijne basis, veel potentie en volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. Voor starters die graag hun eigen woonwensen willen realiseren, ligt hier een mooie kans. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² en een perceel van 120 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De woning is door de jaren heen onderhouden, maar verdient op onderdelen modernisering en verdere afwerking. Juist daarin schuilt de charme: je krijgt hier de mogelijkheid om stap voor stap een woning volledig naar eigen smaak en stijl vorm te geven. De woning wordt verwarmd middels een cv ketel, is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel F. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de leefruimte. De woonkamer voelt prettig licht aan dankzij de aanwezige raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra provisie en bergruimte. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze te vernieuwen en meer bij het wonen te betrekken. Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer met douche. Ook hier is een mooie basis aanwezig om een moderne en comfortabele badkamer te realiseren. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De praktische indeling maakt de verdieping bijzonder geschikt voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte wensen. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Buitenruimte De achtertuin beschikt over een stenen schuur en een sfeervolle overkapping van douglashout, waardoor er een fijne plek ontstaat om buiten te zitten. Naast de woning bevindt zich een afgesloten doorgang naar de tuin, praktisch voor fietsen en tuinmateriaal. Met wat aandacht en groen maak je hier eenvoudig een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Wonen in Het Zwik De woning ligt in de geliefde wijk Het Zwik, een karakteristieke en centrale woonomgeving in Enschede. Een wijk die bekendstaat om haar prettige sfeer, goede bereikbaarheid en mix van karakteristieke woningen en dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Enschede en uitvalswegen richting de A35 zijn snel bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben jij starter en zie jij vooral de mogelijkheden? Dan is dit zo’n woning waar je met de juiste aanpak iets heel moois van kunt maken. Een plek waar je jouw eigen stijl en woonwensen kunt realiseren. Vraagprijs € 247.500 k.k. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: • Partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). • Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. • Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. • Er zal een bankgarantie of waarborgsom worden gesteld ter grootte van 10% van de koopsom. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.