Govert Flinckstraat 177545 DD EnschedeStadsveld-Zuid

Uitstekend onderhouden, modern uitgevoerde tussenwoning, in de geliefde woonwijk Stadsveld. In een rustige straat, midden in de populaire woonwijk Stadsveld, staat deze uitstekend onderhouden en moderne tussenwoning. Dankzij de verzorgde afwerking, prima voorzieningen en gunstige ligging is dit een instapklare woning waar je direct van kunt genieten. Ideaal voor bijvoorbeeld starters! De woning ligt op loopafstand van het grootschalige winkelcentrum Stadsveld, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen. Met de op- en afrit van de A35 om de hoek, is er een uitstekende verbinding naar omliggende steden. Bovendien fiets je in slechts tien minuten naar het bruisende centrum van Enschede. Kortom: een comfortabele, moderne gezinswoning op een ideale locatie, waar je zo kunt intrekken! Indeling: Hal, meterkast, toilet, gezellige doorzon woonkamer met laminaatvloer, moderne keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven (hete lucht/grill) en aparte magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop, drie royale slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met balkon en een moderne badkamer voorzien douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. via vlizotrap te bereiken 2e verdieping: Ruime bergzolder, waar tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit Proline, 2021, eigendom); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Vrijstaande stenen berging; - Het grootschalige winkelcentrum Stadsveld ligt om de hoek; - Tevens gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Balkon aan zowel de voor- als achterzijde; - Energielabel F geldig tot 9-11-2030. Belangrijk: In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.