Nieuw

Gronausevoetpad 1147533 VG EnschedeVelve-Lindenhof

Kaart
  • 107 m²
  • 115 m²
  • 3
  • F
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Aan het Gronausevoetpad 114 staat een karakteristieke jaren ’30-woning waar originele details en verrassend veel ruimte mooi samenkomen. Paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-lood geven het huis sfeer, terwijl de indeling juist heel praktisch is. Met circa 107 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden is dit een woning met volop mogelijkheden. Ligging en omgeving: De woning ligt aan een rustige weg, op korte afstand van het Wooldrikspark en met het centrum van Enschede op fietsafstand. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting de Oliemolensingel. Een prettige plek voor wie centraal wil wonen, maar ook graag groen en rust in de buurt heeft. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de kelder/provisieruimte. De eetkamer ligt aan de voorzijde en staat in verbinding met de charmante woonkamer met laminaatvloer. De combinatie van de goede wand- en vloerafwerking, het hoge plafond en de oorspronkelijke details zorgt hier voor een prettige, huiselijke sfeer. Aansluitend ligt de keuken in de uitbouw. Verder vind je hier een hal en de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook de praktische berging is vanuit dit gedeelte bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De opvallend ruime overloop en de karakteristieke vorm van de woning geven deze verdieping een verrassende indeling. Tweede verdieping: De zolderverdieping is uitgegroeid tot een heerlijke ruimte. Dankzij de brede dakkapel en het extra dakraam is hier veel bruikbare ruimte en daglicht. Met een nokhoogte van circa 3,68 meter voelt deze verdieping bovendien opvallend ruim aan. Het dak is volledig geïsoleerd. Buiten: De diepe tuin ligt op het zuiden en biedt volop buitenruimte. Direct bij de woning ligt een royaal vlonderterras, terwijl verderop plaats is voor groen, spelen of een extra zitplek. In het midden staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin ook buitenom bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1930; - Circa 107 m² woonoppervlakte; - Perceel van 115 m²; - Drie slaapkamers; - Originele details, waaronder paneeldeuren en glas-in-lood; - Hoge plafonds; - Goede wand- en vloerafwerking; - Volledig geïsoleerd dak; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Royale zolderkamer met brede dakkapel; - Diepe tuin op het zuiden met vlonderterras; - Vrijstaande houten berging en achterom; - Wooldrikspark en centrum van Enschede binnen handbereik; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule, niet zelf-bewoningsclausule en opkoopbescherming Gemeente Enschede; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Sfeervolle jaren 30 details

    Paneeldeuren, glas-in-lood en hoge plafonds geven sfeer.

  • Ruime praktische indeling

    Drie slaapkamers, royale zolderkamer en ruime overloop.

  • Diepe zonnige tuin

    Tuin op het zuiden met vlonderterras, berging en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.570
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE D 13423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (15,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

601x

Bekeken

20x

Bewaard

28-9-2026

Op Funda

Buurt

Velve-Lindenhof

Enschede
Inwoners
4.765
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.113

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.