Halmaherastraat 67541 XT EnschedeVarvik-Diekman

Thuis in ’t Hogeland – ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Welkom in deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning in de geliefde woonwijk ’t Hogeland in Enschede. Een fijne gezinswoning met een prettige indeling, een diepe tuin met overkapping, meerdere bergingen én volop mogelijkheden om hier helemaal jouw thuis van te maken. Een rustige ligging, veel groen in de omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maken dit een plek waar je met plezier woont – vandaag én in de toekomst. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met toiletruimte met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met aansluitend de eethoek; een fijne, open leefruimte waar gezelligheid centraal staat. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een goede verbinding met buiten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ideaal voor lange zomeravonden of juist beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en prettig in te delen. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping: een royale open ruimte die uitstekend geschikt is als EXTRA opslag. Daarnaast is er hier de wasmachine aansluiting en de stookruimte. Tuin: De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande bergingen, perfect voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. De tuin biedt veel mogelijkheden: speelruimte voor kinderen of juist een groene oase – hier kan het allemaal. EXTRA informatie: - Super leuk huis op centrale locatie op 't Hogeland en nabij het centrum van Enschede. - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. - Diepe tuin op het zuiden met 2 bergingen. - Volledig v.v. isolerende beglazing, muur- en dakisolatie. - Verwarming en warm water via een Vaillant HR combi uit 2011. - Charmante starterswoning met voldoende uitbouwmogelijkheden. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.