Hanenberglanden 1787542 EE EnschedeStroinkslanden-Zuid

Op een perfecte locatie gelegen ruime gezinswoning met vier slaapkamers, grenzend aan de weilanden waardoor u een landelijk uitzicht heeft. De woning is gelegen in Enschede Zuid, is perfect onderhouden en gemoderniseerd. In de directe nabijheid van scholen, het winkelcentrum en het buitengebied geven een prettige woonomgeving. Het werkelijk schitterende uitzicht vanuit uw achtertuin nodigt uit om te komen kijken. Ideaal voor een gezin, met voldoende speelgelegenheid voor kinderen. De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein (2024), tuingerichte woonkamer met trapkast en doorgang naar de fijne tuin op het zuiden gericht. Naast het fraaie uitzicht geeft de tuin veel privacy. De keuken is aan de voorkant van de woning en voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast). 1e verdieping: Overloop met bergkast, drie slaapkamers, ruime badkamer met wastafelmeubel, kastruimte, douche, bad en 2e toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken vierde slaapkamer met een dakraam. Er is op de zolder bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel en het witgoed. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte 115 m²; - Inhoud 408 m³; - Kavel 147 m²; - Energielabel A; - Woning voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in september 2021; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers op de 1e verdieping; - Nieuwe kunststof kozijnen; - Verzorgde tuin met privacy op het zuiden gericht; - De woning is voorzien van vloerisolatie, geplaatst in mei 2024; - Het glas in de woning is HR++; - Er is een waterontharder geplaatst; - Ideaal voor een gezin, met voldoende speelgelegenheid voor kinderen; - Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer; - Nabij winkelcentra, scholen en het buitengebied; - Veel parkeerfaciliteiten; - Tuin 10m x 5m. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.