Hanenberglanden 277542 ER EnschedeStroinkslanden-Zuid

Prisma ERA Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hanenberglanden 27, Enschede. Op zoek naar een ruime hoekwoning met een bijzondere indeling en een inpandige garage? Dan is deze woning een aanrader. De woning is verdeeld over drie woonlagen: op de begane grond vind je naast de garage een lichte tuinkamer die uitkijkt op de achtertuin, op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en de keuken en op de tweede verdieping liggen de twee slaapkamers en de badkamer. Achter de woning ligt bovendien een verrassend ruime en verzorgde achter- en zijtuin met een eigen vijver: een heerlijke plek om tot rust te komen. Kennersblik Onze makelaar Stefan aan het woord: "Deze woning heeft echt een eigen karakter door de indeling met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping. Dat geeft een uniek uitzicht over de buurt terwijl je aan het koken bent. Voeg daar de fijne tuinkamer en de rustige en ruimte achtertuin aan toe en je hebt een woning die precies past bij wie op zoek is naar iets anders dan de standaard rijtjeswoning." Locatie Hanenberglanden ligt in de buurt Stroinkslanden-Zuid: een buurt met veel gezinnen, gelegen aan een rustige weg. De wijk staat de komende jaren bovendien in het teken van een grote opknapbeurt, waarbij volop geïnvesteerd wordt in de openbare ruimte, wat het woonplezier in de wijk verder ten goede komt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Albert Heijn op nog geen kilometer afstand en ook basisschool Obs Het Stroink ligt vlakbij. Het centrum van Enschede en het treinstation zijn allebei op fietsafstand te bereiken. Woningverbetering De wijk Hanenberglanden staat aan de vooravond van een flinke opknapbeurt. Dankzij een bijdrage uit het Volkshuisvestingsfonds van het Rijk gaat de gemeente Enschede aan de slag met het verbeteren van particuliere woningen en de herinrichting van de openbare ruimte. Voor deze woning kan het fonds aangewend worden voor de verbetering en noodzakelijk onderhoud van de gevels en het dak. Meer informatie hierover is te vinden op jijmaaktenschede.nl/hanenberglanden/ Indeling van de woning Begane grond Als je voor de woning staat, valt het op hoe prettig het is dat het op de hoek gelegen is: je hebt hier echt dat extra beetje ruimte rondom het huis. Je parkeert hier gewoon voor de deur en via de entree kom je in de hal, met toegang tot het toilet, een vaste kast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte tuinkamer, met een grote raampartij die uitkijkt op de achtertuin: een fijne extra zitruimte of mogelijke extra slaapkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping de inpandige garage, praktisch voor de auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de royale woonkamer, met een warme laminaatvloer en witgeschilderde, karakteristieke bakstenen wand en een veel ramen die volop daglicht binnenlaten. Een lekker comfortabele hoekbank? Die kun je hier gewoon kwijt. Aansluitend ligt de keuken met openslaande deuren naar een Frans balkon: een complete, klassieke hoekkeuken in een crème kleurstelling, met een lichtgrijs werkblad, een gaskookplaat, elektrische oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Er is volop kastruimte, waaronder een handige bovenkast met glazen deurtjes, zorgt dat alles zijn eigen plek heeft. En de donkere tegels maken het geheel netjes af. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, met twee fijne slaapkamers (voorheen drie). Wederom ligt hier deels de nette, warme laminaatvloer. De twee slaapkamers zijn allebei ruim: er is in beide plek voor een tweepersoonsbed, kastruimte en zelfs een compacte werkplek. De badkamer is netjes afgewerkt met witte en donkere tegels met een decoratieve rand en is voorzien van een ligbad met douchescherm, een toilet, een wastafelmeubel met een grote, verlichte spiegelkast en een handdoekradiator. Alles bij elkaar een verzorgde, complete badkamer. Ook is op deze verdieping de aparte stookruimte te vinden, met de C.V.-ketel en mechanische ventilatiemotor. Tuin Stap je naar buiten, dan word je verrast door een ruime achtertuin en een zijtuin, gelegen op het noorden en oosten. De achtertuin is verzorgd aangelegd, met een sfeervolle vijver, twee overkapte zithoeken en een border met groenblijvende hagen voor extra privacy. Dankzij het achterom is de tuin makkelijk te bereiken zonder door de woning te hoeven lopen. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hanenberglanden27.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 176 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Inhoud: 455 m³ - Energielabel: C - Tuin: gelegen op het noorden en oosten - Isolatie: dubbel glas en HR++ glas - CV: Remeha, 2004, eigendom - Kunststof kozijnen, ramen en deuren van 2002 - Badkamer gerenoveerd in 2004 met meubel uit 2010 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.