Hanenberglanden 617542 ES EnschedeStroinkslanden-Zuid

Prisma ERA Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hanenberglanden 61, Enschede. Werk jij regelmatig thuis, of ben je op zoek naar een woning waar de auto, de fietsen én een groeiend gezin allemaal een eigen plek krijgen? Dan is deze hoekwoning aan de Hanenberglanden het overwegen waard. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een eigen garage, een aparte kamer op de begane grond die nu ingericht is als thuiskantoor, een lichte woonkamer met open keuken en boven twee volwaardige slaapkamers met badkamer. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie behoefte heeft aan flexibiliteit: een startend gezin dat nog ruimte wil om te groeien, iemand die vanuit huis werkt en dus een aparte werkkamer zoekt of een koper die behoefte heeft aan de ruimte en het gemak van een eigen garage. De begane grond met extra (slaap)kamer maakt dat je met dit huis alle kanten op kunt. Gebruik de kamer als kantoor, als extra slaapkamer voor de kinderen of als hobbyruimte. Op de bovenste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met badkamer en de woonkamer met keuken op de eerste verdieping is dankzij de ramen aan beide kanten heel licht. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Stefan aan het woord: “Hobbykamer woning, eindwoning met ruim subsidiebudget vanuit het Volkshuisvestingsfonds.” Locatie Aan de Hanenberglanden 61 woon je in de wijk Stroinkslanden-Zuid, een groene en ruim opgezette wijk met mooie paden en op wandelafstand van het buitengebied. De typische structuur van de wijk zorgt voor rustige, autoluwe hofjes, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen zit. Voor de grotere boodschappen en een gezellig middagje shoppen ben je snel bij Winkelcentrum Enschede Zuid, met meer dan 60 winkels en vier supermarkten onder één dak. Ook FunZone, het grootste binnenspeelparadijs van Enschede, ligt in de directe omgeving; ideaal voor een gezinsuitje op een regenachtige middag. Het centrum van Enschede en de belangrijkste uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Je vindt hier dus de combinatie van rust, groen en gemak. Woningverbetering De wijk Hanenberglanden staat aan de vooravond van een flinke opknapbeurt. Dankzij een bijdrage uit het Volkshuisvestingsfonds van het Rijk gaat de gemeente Enschede aan de slag met het verbeteren van particuliere woningen en de herinrichting van de openbare ruimte. Voor deze woning kan het fonds aangewend worden voor de verbetering en noodzakelijk onderhoud van de gevels en het dak. Meer informatie hierover is te vinden op jijmaaktenschede.nl/hanenberglanden/ Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree, met de meterkast, een vaste kast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Een praktische hal die direct toegang geeft tot zowel de garage als de kamer aan de voorzijde. De kamer aan de voorkant van de begane grond is nu ingericht als thuiskantoor, met grote ramen die uitkijken op de tuin. Een fijne, rustige werkplek met veel daglicht. Maar deze ruimte leent zich net zo goed als extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Het grote voordeel is dat het veel privacy geeft ten opzichte van de rest van het huis. Daarnaast heeft de woning een eigen inpandige garage, bereikbaar via de garagedeur aan de voorkant. Op dit moment wordt de garage deels gebruikt als bergruimte met een aansluiting voor de wasmachine, maar er is volop ruimte voor de auto, fietsen of gereedschap. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de entree kom je op de eerste verdieping met de keuken en de woonkamer. De mooi afgewerkte keuken is voorzien van een complete opstelling met onder andere een gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en meer dan genoeg kastruimte om uitgebreid te koken. Er is ook plek voor een eettafel, zodat koken en eten gezellig samenkomen terwijl jullie uitkijken over de tuin. Aan de andere kant vind je de woonkamer, een gezellig plek met ruimte voor een zithoek en alle opties om het helemaal naar eigen stijl te maken. Je hebt hier uitzicht op de bomen en omdat je op een hogere verdieping zit, voelt het heel rustig. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers. De ruimste slaapkamer ligt aan de voorkant (voorheen 2 slaapkamers) en heeft een fijn formaat met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim opgezet en heel geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier kun je het helemaal eigen maken. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een hoekligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Ook de CV-opstelling bevindt zich op deze verdieping, netjes weggewerkt op de overloop, zodat het praktische deel uit het zicht is. Tuin: Deze hoekwoning beschikt over een fijne, diepe tuin (50m2) die bereikbaar is via de kamer op de begane grond. De tuin is grotendeels betegeld en nog geheel naar eigen smaak in te delen en aan te passen. Extra fijn is dat de tuin maar aan één kant grenst aan de buren. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hanenberglanden61.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 106 m² - Woonoppervlakte: 120 m² - Inhoud: 456 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het zuiden - CV-ketel: Remeha combiketel (2014), eigendom - Subsidie vanuit Volkshuisvestingsfonds mogelijk * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.