Hazendijk 1107544 ZL EnschedeWesselerbrink Zuid-Oost

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hazendijk 110, Enschede Stel je alvast een dag voor als bewoner van de eengezinswoning, tussenwoning aan de Hazendijk 110. Je wordt wakker, opent de gordijnen en laat het daglicht de kamer binnenstromen. Na een verfrissende start onder de inloopdouche in de moderne badkamer, begin je de dag ontspannen. Daarna geniet je van een lekker ontbijt in de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een open en fijne sfeer. Vervolgens fiets je op je gemak naar het nabijgelegen winkelcentrum voor je boodschappen bij de bakker, supermarkt en drogist. Thuis aangekomen maak je even een praatje met een van je buren en daarna zet je via de achteringang je fiets in de praktische berging. ‘s Middags staat een wandeling door de natuur en een bezoekje aan de kinderboerderij in Wesselerbrinkpark op de planning. Voor de avond haal je nog even snel de stofzuiger uit de handige berging op de eerste verdieping en pak je alvast wat seizoensdecoratie van de zolder. ’s Avonds bereid je een maaltijd in de keuken of haal je iets lekkers bij een van de afhaalrestaurants, om daarna onderuit te gaan op de bank. En zodra je ’s avonds de lampen uit doet aan de Hazendijk 110, droom je van de mogelijkheden van dit huis met de perfecte ligging, wat het dagelijkse leven enorm aangenaam maakt. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Met de mooie ruimtes en de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.” Locatie Wonen aan Hazendijk 110 betekent wonen in de rustige en groene wijk Wesselerbrink Zuid-Oost in Enschede. De wijk staat bekend om haar fijne mix van rustige straten en groene gebieden, ideaal voor gezinnen, starters, senioren, bewoners van alle leeftijden en iedereen die van een prettige woonomgeving houdt. Op loopafstand vind je het Winkelcentrum Enschede Zuid met diverse supermarkten, bakkerijen, drogisterijen en afhaalrestaurants, zodat alles wat je nodig hebt praktisch om de hoek is. Onderwijs en sportfaciliteiten zijn dichtbij: er zijn twee basisscholen, een kinderopvang, een voetbalveld en een sportschool in de buurt. Voor sociale contacten en buurtactiviteiten is er Buurthuis De Magneet, waar jong en oud elkaar kunnen ontmoeten. Voor rust en recreatie is de wijk omringd met groen. Zo is er het Stoink Park met rustige wandelpaden, een mooie uitkijk over het water en een scoutinglocatie. Terwijl ook Wesselerbrinkpark met de ‘Hoge Bult’ en een kinderboerderij perfect is voor een dagje buiten. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg, of je nu richting het centrum van Enschede wilt, de snelweg op of een van de vele voorzieningen in de stad wilt bereiken. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur betreed je de entreehal. Hier bevinden zich het toilet, de trapkast en de meterkast, netjes weggewerkt en praktisch ingericht. Vanuit de hal leidt een klassieke glazen deur naar de woonkamer, waar het daglicht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde royaal naar binnen valt. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle stenen vloer in (natuurlijke) grijs-, beige tinten en uitgerust met aangename vloerverwarming. De zonwering aan de voorzijde van de woning zorgt in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat. De ruimte is flexibel in te richten: zowel een comfortabele zithoek als een eethoek passen moeiteloos in het interieur, met uitzicht op de voor- en achtertuin als natuurlijke verlenging van de leefruimte. De keuken is te bereiken via de hal. Hier vind je een gasfornuis, een ingebouwde koelkast en magnetron, voldoende kastruimte voor al je kookgerei en de mogelijkheid voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is de toegang tot de tuin. Een begane grond die zowel comfort is als functionaliteit biedt. 1e verdieping: Vanaf de overloop, die samen met de trapopgang is afgewerkt met witte halfhoge wand latten die karakter en structuur geven, heb je toegang tot de drie kamers. Twee kamers zijn goed van maat om te worden ingericht als slaapkamers, de derde is prima geschikt als kleine slaapkamer of hobby- werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van een lichte natuurlijke kleur, laminaat en strakke witte muren met je eigen stijl en spullen erin wordt het helemaal naar je eigen smaak. Op de overloop is bovendien een handige extra ruimte aanwezig, die dankzij de wasmachineaansluiting uitstekend kan dienen als wasruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld met grote, licht beige gemêleerde tegels, wat een rustige en eigentijdse uitstraling geeft en zorgt voor minimaal onderhoud. Hier vind je een inloopdouche, een ruime wastafel, verwarming en een toilet. Het geheel is strak afgewerkt en combineert functionaliteit met een moderne, tijdloze look. 2e verdieping: Via de vlizotrap kom je op de bergzolder, een praktische ruimte waar je de spullen kwijt kunt die je niet regelmatig nodig hebt. Het is een functionele verdieping, alles blijft hier netjes en droog opgeborgen. Tuin: De royale tuin van de woning biedt de mogelijkheid voor zowel ruimte als sfeer. Langs de perceelgrenzen zijn schuttingen geplaatst voor privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektriciteit. Deze ruimte is ideaal voor het stallen en opladen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het uitvoeren van kluswerkzaamheden. De tuin is grotendeels betegeld in een organisch patroon wat een mooie basis biedt voor een stijlvolle buitenruimte. Het buitenkraantje maakt de tuin praktisch in gebruik. Met een kleine opfrisbeurt, wat groene beplanting en bijvoorbeeld een gezellige tuinset kun je van deze buitenruimte snel een prettige en sfeervolle plek maken om te ontspannen of te genieten. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hazendijk110.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 181 m² - Woonoppervlakte: 87 m² - Overige inpandige ruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 365 m³ - Badkamer gerenoveerd in 2021 - Vloerverwarming en tegelvloer begane grond van 2021 - Toilet renovatie begane grond van 2021 - Meterkast vervangen in 2021 - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas - CV: Remeha (combiketel uit 2018, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.