Hengeveldebrink 507544 TR EnschedeWesselerbrink Zuid-West

Van de royale leefruimte beneden tot de brede dakkapel helemaal boven: deze hoekwoning heeft op iedere woonlaag iets extra’s. De woonkamer en eetkamer lopen prettig in elkaar over, de keuken ligt praktisch aan de tuinzijde en achter het huis wacht een veranda die bijna als een extra buitenkamer voelt. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping voegt daar dankzij de kunststof dakkapel over de volledige breedte, twee dakramen en een afzonderlijke wasruimte nog flink wat bruikbare ruimte aan toe. Tel daar de veranda en de ruime vrijstaande stenen berging bij op en je hebt een huis dat vooral sterk is in ruimte, praktische indeling en dagelijks gemak. Ligging en omgeving: De woning ligt in een woonwijk in Enschede-Zuid, in de omgeving van de Wesselerbrink. Een plek waar dagelijkse voorzieningen, scholen, sportmogelijkheden en groen op relatief korte afstand samenkomen. Ook winkelvoorzieningen in Enschede-Zuid zijn goed bereikbaar en via de omliggende wegen rijd je vlot richting andere delen van Enschede en de A35. Indeling: Begane grond: Je komt binnen aan de voorzijde in de hal, met hier direct het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. De brede opzet geeft ruimte aan een royale zithoek, terwijl de kamer naar achteren open doorloopt richting de eetkamer. De eetkamer ligt aan de tuinzijde en staat direct in verbinding met de keuken. Die keuken bevindt zich links achterin en is compact maar praktisch ingedeeld, met werk- en kastruimte langs meerdere zijden. Vanuit dit deel van de woning kijk en loop je richting de veranda en achtertuin. Direct achter de woning ligt de fraaie veranda. Door de ligging over vrijwel de volle breedte voelt deze echt als een verlengstuk van de begane grond: een beschutte plek voor een lange tafel of een loungeset. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers naast elkaar. De grootste beslaat de linkerzijde en biedt door zijn langgerekte vorm volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten. Rechts daarvan ligt een tweede slaapkamer, eveneens met een prettige, reguliere indeling. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De badkamer ligt centraal aan de rechterzijde van de verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier valt meteen op hoeveel bruikbare ruimte de kunststof dakkapel toevoegt. Aan de achterzijde loopt deze breed door, waardoor de stahoogte en vloeroppervlakte hier veel beter benut kunnen worden. De verdieping is verdeeld in een open zoldergedeelte en een afzonderlijke wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Aan de andere dakzijde zorgen twee dakramen voor extra daglicht, terwijl onder de schuine kap bergruimte aanwezig is. Ideale ruimte om nog een extra slaapkamer te creëren. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en sluit direct aan op de veranda. Vanuit de eetkamer en keuken stap je daardoor makkelijk naar buiten, waarbij het overdekte gedeelte voor een natuurlijke overgang tussen binnen en tuin zorgt. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met elektra. De berging biedt royaal plaats aan fietsen, gereedschap en tuinspullen en staat los van de woning. Tevens is de tuin via de praktische achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972; - Perceeloppervlakte: 163 m²; - Woonoppervlakte: 118 m²; - Type woning: hoekwoning; - Energielabel: C (geldig tot 13 augustus 2036); - Aantal slaapkamers: 4; - Kunststof dakkapel over de volledige breedte; - Fraaie veranda aan de achterzijde; - Rolluiken; - Ruime vrijstaande stenen berging met elektra; - Intergas cv-combiketel uit 2006, eigendom; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest-clausule en de opkoopbescherming van de gemeente Enschede is van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.