Hertsmuntlaan 37534 KL EnschedeEekmaat West

In de wijk de Eekmaat West, in een hoek, naar achteren breed uitlopend en daardoor een verrassend ruime woning, tuingerichte woonkamer voorzien van een ruime luxe hoekkeuken met kookeiland. Deze ruimte is eveneens te vinden in de slaapkamers erboven. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, keurig toilet, tuingerichte brede woonkamer met twee grote ramen en een tuindeur. Aan de voorzijde is de open luxe hoekkeuken met apart kookeiland gesitueerd. 1e Verdieping: Overloop, luxe badkamer v.v. inloopdouche, een tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook hier is de ruimte zichtbaar en zijn er dus drie grote slaapkamers. 2e Verdieping: Voorzolder met was-, stook- en bergruimte. Daarnaast een ruime extra vierde kamer. Eventueel zou hier een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden na enkele aanpassingen. Tuin: De voortuin is klein en zorgt voor privacy. De achtertuin is veel breder dan normaal, vanwege de ligging in de hoek en door de aansluiting van de naastgelegen hoekwoning. Er is in de tuin voldoende zon, ondanks de ligging op het noorden, mede vanwege de diepte van de tuin. De woning heeft energielabel A+ en wordt verwarmd d.m.v. een eigen CV-combiketel. Het huis is volledig geïsoleerd, waardoor de energiekosten goed beheersbaar zijn. In de wijk, aan 't Aamsveen is gelegen, zijn er voldoende extra openbare voorzieningen, w.o. basisscholen, sport- en zorgvoorzieningen, klein winkelcentrum en openbaar vervoer. EXTRA Informatie: - Bouwjaar 2000, perceel 204m2, woonoppervlakte 133m2. - Ingericht met ruime luxe keuken en badkamer. - Twee bergingen en luxe overkapping. - EXTRA ruime slaapkamers en mogelijkheid voor vijf slaapkamers. - Gratis en voldoende parkeermogelijkheden. - Rustig en kindvriendelijk gelegen. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.