Hesselinklanden 607542 KC EnschedeStroinkslanden-Zuid

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige woning met een fijne ligging én comfortabel woonniveau? Dan is deze tussenwoning aan de Hesselinklanden 60 in Enschede absoluut het bekijken waard. Deze woning biedt een solide en verzorgde basis, gecombineerd met diverse duurzame voorzieningen. Denk aan een energielabel A, maar liefst 10 zonnepanelen en een recent van binnenuit geïsoleerd dak (2026). De begane grond is afgewerkt met een prachtige pvc vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. In combinatie met de prettige indeling, 4 slaapkamers en een verzorgde tuin met vrijstaande stenen berging is dit een ideale woning voor starters of (jonge) gezinnen die comfortabel willen wonen. Kortom: een energiezuinige en verzorgde woning met een fijne basis, ruimte en een prettige ligging. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en is afgewerkt met een moderne pvc vloer. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische provisiekast, ideaal voor extra voorraad en opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op de groenvoorziening/het plantsoen, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas en rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. De luxe badkamer (2005) is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en hangend closet, waardoor deze ruimte een moderne en comfortabele uitstraling heeft. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een wastafel en een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buiten De verzorgde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt een prettige combinatie van privacy en gebruiksgemak. Dankzij de goede indeling is er ruimte voor zowel een zitgedeelte als groenvoorziening. De tuin beschikt over een eigen achterom en een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Een fijne leefomgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Enschede. In de directe nabijheid vind je scholen, sportvoorzieningen en het winkelgebied rondom Winkelcentrum ’t Stroink. Voor ontspanning en natuur liggen onder andere het Aamsveen en het buitengebied op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Energielabel A * Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers * 10 zonnepanelen * Dak zolderverdieping geïsoleerd (2026, afwerking nog naar wens) * Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 * Hoofdriolering vervangen circa 2020 * Cv-installatie Intergas HRE (2017, huur) * Begane grond voorzien van prachtige pvc vloer * Luxe badkamer (2005) * 1e verdieping voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas en rolluiken * Zolderkamer voorzien van wastafel en groot dakraam * Verzorgde tuin met vrijstaande stenen schuur en eigen achterom * Glasvezelaansluiting aanwezig Algemene gegevens Bouwjaar: 1978 Perceel: 163 m² Woonoppervlakte: 117 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 400 m³ Aanvaarding in overleg Kortom Hesselinklanden 60 is een instapklare, energiezuinige en verzorgde woning met een moderne uitstraling en volop wooncomfort. Een ideale plek voor wie zonder grote ingrepen wil verhuizen en direct wil genieten van een fijn thuis. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen   (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.