Hoge Bothofstraat 1307511 ZD EnschedeDe Bothoven

Welkom aan de Hoge Bothofstraat 130, een prachtige helft van een dubbel in de geliefde wijk De Bothoven in Enschede. Deze jaren ‘30 woning straalt authenticiteit en warmte uit, met originele details die na bijna een eeuw nog steeds sprankelen. De woning is smaakvol uitgebouwd en biedt modern comfort, zonder het karakteristieke gevoel van vroegere tijden te verliezen. Hier woon je op loopafstand van het centrum, in een buurt die leeft. De Bothoven staat bekend om haar gezellige sfeer en mix van jonge gezinnen, stellen en starters. Met het centrum van Enschede op een paar minuten wandelen, geniet je van een rustige thuisbasis dichtbij alle voorzieningen. In de wijk is een prettige balans: ongeveer 36% gezinnen met kinderen, 24% stellen zonder kinderen en een fijne mix van andere bewoners. Een buurt met karakter, net als deze woning. Indeling van de woning Begane grond Stap binnen in de lichte hal, die al meteen een eerste indruk geeft van de warme sfeer van de woning. Handig is de toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer valt op door het authentieke erkerraam en de sfeervolle parketvloer die perfect samenkomen in een uitnodigend geheel. Aan de achterzijde vind je de ruime woonkeuken, een heerlijke plek om samen te komen. Met openslaande deuren naar het terras word je echt verbonden met de buitenruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van handige inbouwkasten. Hierdoor blijft de ruimte optimaal benut. De badkamer is compleet ingericht en geschikt voor het hele gezin, met een verzorgde afwerking die aansluit bij de rest van het huis. Deze verdieping voelt licht en ruim, mede door de grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze in gebruik als één grote open ruimte, maar het is eenvoudig mogelijk om hier één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, is ook hier het licht een fijne troef. Deze etage is ideaal voor wie nét wat meer ruimte zoekt om zijn of haar woonwensen te vervullen. Buitenruimte De achtertuin is écht een pareltje. Met diverse terrassen, borders en fraaie betegeling voelt het als een groene oase vol privacy. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, ontbijten met een koffietje of een barbecue organiseren met vrienden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen of tuinspullen. Parkeren kan voor de deur, of op je eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1930 - Type woning: Helft van dubbel - Perceeloppervlakte: 214 m² - Aantal verdiepingen: 3 - Woonoppervlakte: 108 m² - Isolatie: Volledig voorzien van isolerende beglazing - Externe bergruimte: 7 m² - Fraai aangelegde buitenruimte met diverse terrassen en veel privacy - Voorzien van moderne elektra en airco's -Zolderverdieping eenvoudig te verdelen in extra slaapkamers In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg.   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.