Holthuizenbrink 167544 MX EnschedeWesselerbrink Zuid-Oost

Het voorjaar is in aantocht, je energie krijgt een boost en iedereen heeft zin in iets nieuws. Dus waarom niet een nieuw thuis? Dit is zo’n hoekwoning waar je meteen de mogelijkheden ziet. De basis staat als een huis: de knusse woonkamer en maar liefst vier slaapkamers staan te popelen om jouw creatieve touch. Wordt het een subtiele update of pak jij het meteen groots aan en ga je voor een uitbouw? Dat laten we helemaal aan jou over. Zekerheid Bij deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Geen verrassingen, alleen zekerheid. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Handig toch? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Maak van deze woning jouw droomhuis, steek de handen uit de mouwen en transformeer het tot jouw perfecte paleis.” Locatie Deze hoekwoning aan de Holthuizenbrink 16 in Enschede is een ideale plek om te wonen. Gelegen in de wijk ‘de Wesselerbrink’. Op loopafstand vind je winkelcentrum Enschede Zuid, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Een paar deuren verderop in de straat zit de Action (gevaarlijk, je gaat altijd met meer naar huis dan gepland), en de Hubo zit praktisch om de hoek voor als je tijdens het klussen toch nog iets mist. Ook het Wesselerbrinkpark en het Stroinkpark liggen bijna in je achtertuin, perfect voor een ontspannen wandeling. Voor gezinnen is deze locatie ook ideaal: meerdere basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de nabije omgeving, net als diverse sportfaciliteiten. Voetbal, tennis, zwemmen, of toch een rondje hardlopen? Het kan allemaal dichtbij huis. Indeling van de woning Begane grond: Stap de hal van dit huis binnen en je waant je meteen in de jaren '60. De originele tegelvloer heeft nog steeds zijn charme en met wat zorg kun je hem weer laten schitteren, of misschien kies je wel voor een compleet nieuwe uitstraling. De woonkamer ademt karakter. Misschien is het niet meteen "Instagram-waardig" zoals het nu is, maar dat maakt het juist zo bijzonder! De authentieke details dragen bij aan de unieke, vintage sfeer. Door een beetje te moderniseren en je favoriete meubels toe te voegen, maak je van deze ruimte écht jouw thuis. De keuken biedt veel potentie. Stel je voor: een open keuken die je kunt verbinden met de woonkamer voor de ideale 'open living'-ervaring. De basis is er, de mogelijkheden zijn eindeloos en met wat creatief inzicht wordt deze ruimte het hart van je huis. Ja, dit huis heeft wat aandacht nodig, maar dat laten we helemaal aan jou fantasie en wensen over, ben je al aan het dagdromen? 1e verdieping: Boven vind je vier slaapkamers, waarvan er twee uitzicht op de tuin hebben, een heerlijk rustpunt om de dag te beginnen en te eindigen. De knusse slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten, superhandig want deze bieden veel opbergruimte. De praktische badkamer heeft alles wat je nodig hebt om fris en fruitig de dag te starten, met een douche, wasmeubel en toilet. Zie je graag wat meer luxe? Met een frisse make-over tover je deze badkamer om tot een moderne wellnessruimte. De mogelijkheden zijn er in ieder geval. 2e verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap. Hier vind je een grote ruime zolder voor de opslag van al je dierbare en kostbare bezittingen. Door de aanwezigheid van een dakraam is er voldoende daglicht en kun je alles er prima vinden. Tuin: De tuin van deze woning is echt een fijne plek om van te genieten! Hij is gelegen op het westen, waardoor je hier na een dag werken nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt profiteren. De tuin is grotendeels betegeld, wat hem lekker onderhoudsvriendelijk maakt, geen urenlang schoffelen en harken, maar vooral relaxen. Er is genoeg ruimte om potten met bloemen, planten of kruiden neer te zetten zodat je toch het groene tuin gevoel creëert. Wat direct opvalt en de aandacht trekt is de prachtige grote magnolia in de hoek van de tuin. Deze boom zorgt niet alleen voor schaduw en privacy, maar in het voorjaar ook voor een spectaculaire bloei met zijn mooie bloemen. Achterin de tuin vind je een praktische stenen berging, ideaal voor je fietsen, tuinspullen of de barbecue.De tuin is bereikbaar via de tuindeur in de keuken en via een achterom. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Holthuizenbrink16.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 173 m² - Woonoppervlakte: 102 m² - Overige inpandige ruimte: 23 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Inhoud: 452 m³ - Tuin: gelegen op het westen - Energielabel: D - Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Verwarming: C.V.-Ketel AWB (combiketel uit 2014, huur) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.