Holzik Es 37541 CD EnschedeVarvik-Diekman

Wonen in stijl, met veel rust en ruimte, in de geliefde villawijk "Diekman Es". Deze in 2005 gebouwde vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 183 m2 en is gelegen aan een verkeersluwe straat in deze villawijk. Met het buitengebied voor de deur en binnen handbereik, het centrum op fietsafstand en alle benodigde faciliteiten in de omgeving, ben je overal dichtbij. De woning zelf is zeer goed onderhouden en strak afgewerkt in een rustige en moderne stijl. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. De woonkamer en de woonkeuken zijn aan elkaar verbonden door een glazen schuifpui en bieden beiden veel woonruimte. Zo is de woonkeuken onlangs nog uitgebouwd en vernieuwd met behulp van een interieurontwerper. Hierdoor kun je extra genieten van een luxe en royale woonkeuken, die gericht is op het buitenleven in je eigen achtertuin. Op de verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, een grote badkamer met vloerverwarming, een separaat toilet en extra bergruimte. Daarnaast is de inpandige garage omgetoverd tot een grote berging/bijkeuken met veel kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Al met al biedt dit woonhuis veel luxe en comfort en dat allemaal op een prachtige locatie. Indeling woning: Begane grond: Binnenkomend in de ruime entree/hal zie je direct de ruimte en de strakke afwerking. De hal biedt toegang tot de inpandige berging (voorheen garage), de toiletruimte, de woonkamer en woonkeuken. Alle ruimtes bieden lekker veel ruimte en daarmee een fijn woongenot. De tegelvloer in de woonruimtes geeft de woning een mooie uitstraling en tezamen met de vloerverwarming een heerlijk woongenot. De woonkamer en de woonkeuken hebben elk hun eigen karakter en zijn middels een fraaie glazen schuifpui aan elkaar verbonden. Dit geeft de benedenverdieping een open karakter en toch met veel privacy in elke ruimte. Beide kamers beschikken over grote raampartijen en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is een echte doorzon woonkamer met aan de voorzijde een mooi uitzicht op de wijk en aan de achterzijde, middels de dubbele tuindeuren, toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is echt een plaatje. In 2021 is deze vernieuwd en nog eens extra vergroot met een mooie uitbouw. Hierdoor kun je met recht zeggen dat er een hele gave woonkeuken is gecreëerd met een groot kookeiland en veel luxe inbouwapparatuur, zoals o.a.: een Bora inductiekookplaat, down draft afzuigkap, vaatwasser, luxe oven, koelkast en een quooker. Een heerlijke ruimte met een grote eettafel, een sfeervolle elektrische haard met eveneens een mooie verbinding (dubbele tuindeur) naar de achtertuin. Het buitenleven kun je hierdoor als het ware gewoon naar binnen halen. 1e verdieping: Vanuit de ruime overloop heb je je toegang tot alle vertrekken. Ook deze verdieping is modern ingedeeld en strak afgewerkt en tezamen met de mooie houten vloer bepaalt dit de sfeer op deze verdieping. Met 5 goede kamers is er ruimte voor een groot gezin en heb je tevens nog ruimte voor een mooie werk- of speelkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een grote inloopdouche, wastafel en een designradiator. Het toilet op deze verdieping is separaat van de badkamer. Dus ook deze verdieping biedt veel ruimte voor een prettig woongenot. Vliering: De vliering is te bereiken met een vlizotrap en geeft je extra bergruimte. Buitenruimte: De voorzijde van de woning is ingericht met een border en biedt voldoende ruimte voor 2 auto's om te parkeren op eigen terrein. De tuin bevindt zich aan de achterzijde en de zijkant van de woning. Een echte grote en mooie leef tuin met voldoende groen en meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere zitjes en om te gebruiken als speelruimte voor de kinderen. De tuin is ook rustig en strak ingericht en is daarmee een verlengstuk van het interieur binnen. Hier kun je genieten van de rust en de natuur. Een extraatje is het stenen tuinhuis, fraai gebouwd met glazen wanden aan de voor- en zijkant. Een hele mooie extra buiten/binnen ruimte van 20 m2, die is ingericht met een gezellige haard. Deze ruimte is perfect te gebruiken in de winter als een soort 2e woonkamer of in de zomer (zonder glazen pui) als luxe overkapping voor de gezellige avonduren. Dus wil je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven? Dat kan in deze tuin. De houten berging aan de zijkant van de woning biedt nog eens extra bergruimte. Energielabel: Deze woning beschikt over een energielabel A en met 23 zonnepanelen daardoor lage maandlasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: 183 m² (exclusief inpandige garage en overkapping); - Perceelgrootte: 460 m²; - Inhoud: 745 m³; - Type woning: Vrijstaand woonhuis; - Vrij uitzicht en prachtig gelegen aan de bosrand; - Aantal slaapkamers: 5; - Energielabel: A; - 23 zonnepanelen; - Moderne en stijlvolle afwerking; - Moderne leef keuken (2021) - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.