Hoogstraat 717512 GW EnschedeHogeland-Noord

Een karaktervol huis met een riante parkachtige tuin, een royale garage en carport. Dit is een huis waar eigentijds wonen en historie samenkomen. Wat direct opvalt is de loftachtige sfeer, waar hoge plafonds, een tijdloze parketvloer en karakteristieke details moeiteloos samengaan. De riante leefkeuken vormt het middelpunt van het huis. Een fijne, lichte ruimte die uitnodigt om te koken, uitgebreid te tafelen en samen te genieten. De lichtstraat zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Op mooie dagen zet je de tuindeuren open en haal je het buitenleven naar binnen. Dit is een huis waar je binnenstapt en meteen voelt: hier klopt het. Dit uitgebouwde, halfvrijstaande woonhuis uit 1906 combineert karakter en eigentijds wonen met een heerlijke, ontspannen sfeer. De hoge plafonds en open ruimtelijke indeling geven het huis een verrassend eigentijds gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne open ruimte die uitstekend dienst kan doen als studie-, werk- of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer loopt de woning door naar het echte hart van het huis: de royale, uitgebouwde leefkeuken. Hier komen wonen, koken en buitenleven samen. De moderne keuken beschikt over een royaal extra diep houten werkblad op comfortabele hoogte en diverse inbouwapparatuur. De gave gietvloer met vloerverwarming, de lichtstraat en de openslaande tuindeuren en schuifpui maken dit tot een lichte en aangename ruimte. Zet op een zomerse dag de schuifpui en de openslaande tuindeuren open en binnen en buiten vloeien vrijwel vanzelf in elkaar over. De tuin is misschien wel één van de grootste verrassingen van dit huis. Achter de woning ligt een zonnige, parkachtige tuin met gras, fruitbomen en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging voelt de tuin bijzonder groen en beschut. Op het overdekte terras kun je tot laat op de avond buiten zitten, terwijl de stad zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Dat is precies wat deze woning zo bijzonder maakt: je woont hier in het groen, maar tegelijkertijd midden in het stadsleven. Wandel naar het centrum van Enschede voor een terrasje op de Oude Markt, een avond uit, de winkels of het theater en binnen korte tijd ben je weer thuis in de rust van je eigen groene omgeving. Ruimte met karakter Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide kamers hebben een eigen sfeer. Eén slaapkamer beschikt over een karakteristiek kraalschroten plafond en de andere verrast met een hoog plafond dat helemaal doorloopt tot in de nok. De vaste kastenwanden bieden praktische bergruimte. De eigentijdse badkamer is voorzien van een dakkapel, een verlaagd ligbad met doucheplateau en onder meer een regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Via een vaste trap bereik je de zolderruimte. De speelse indeling biedt hier extra ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaap-, speel- of bergruimte. Buitenleven met volop mogelijkheden De tuin is vrij gelegen, zonnig en fraai aangelegd. De combinatie van groen, gras en fruitbomen geeft de tuin een parkachtige uitstraling. Het overdekte terras vormt een fijne plek voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt het perceel over een carport en een royale garage, bereikbaar via de zijstraat. De carport kan worden afgesloten met een schuifdeur. De tuin is bovendien via de zijkant bereikbaar. Wonen in de luwte van de stad De ligging binnen de singel maakt het mogelijk om het beste van twee werelden te combineren. Je woont heerlijk rustig in het groen, terwijl het gezellige centrum van Enschede op loopafstand ligt. Winkels, cafés, restaurants, theater en culturele voorzieningen zijn dichtbij. Ook scholen, een bakker en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Een huis voor wie niet op zoek is naar dertien-in-een-dozijn, maar naar een bijzondere woning met karakter, ruimte en een eigen sfeer. Een plek waar je na een drukke dag thuiskomt, de deuren naar de tuin opent en de stad even helemaal naar de achtergrond verdwijnt. Welkom thuis in de stad, met het groen als achtertuin. Kenmerken -Gelegen binnen de singel en op loopafstand van de binnenstad van Enschede -Uitgebouwd en eigentijds afgewerkt halfvrijstaand woonhuis -Riante, parkachtige en vrije gelegen tuin met onder andere fruitbomen, grasgazon en overdekt terras -Royale garage en carport (afsluitbaar met schuifdeur), bereikbaar via de zijstraat -Parkeren met parkeervergunning in de straat -Moderne open leefkeuken met royaal extra diep houten werkblad en diverse inbouwapparatuur -Gietvloer met vloerverwarming in de uitbouw -Lichtstraat, schuifpui en openslaande tuindeuren -Woonkamer met parketvloer -Twee royale slaapkamers met vaste kastenwanden -Speels ingedeelde zolder met extra slaap-, speel- of bergruimte -Eigentijdse badkamer met dakkapel, ligbad, doucheplateau, regendouche, wastafelmeubel en wandcloset -Bijkeuken met werkblad en aansluitingen voor wasmachine en droger -Kelderruimte, toegankelijk via luik in de woonkamer -Dak-, muur- en isolatieglas -Dakkapel met kunststof kozijn en Keralit bekleding -Dakpannen vervangen in 2005 -Plat dak en dakkapel voorzien van bitumineuze dakbedekking, circa 2 jaar oud -Aanbouw/bijkeuken voorzien van EPDM-dakbedekking -Voorgevel en voordeur circa 2 jaar geleden vernieuwd -Intergas cv-combiketel in eigendom, circa 15 jaar oud; expansievat recent vernieuwd -Elektrische installatie met automatische groepen en aardlekschakeling -Carport afsluitbaar met schuifdeur Bouwjaar: 1906 Perceel: 377 m² Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud wonen: 464 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 16-12-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.