Hooiraamhoek 937546 MD EnschedeHelmerhoek-Noord

Instapklare hoekwoning met royale en zonnige tuin op het zuidwesten in de woonwijk Helmerhoek! Op zoek naar een instapklare woning met vier slaapkamers, een royale tuin en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning in de populaire woonwijk Helmerhoek zeker een bezichtiging waard. Deze comfortabele eengezinswoning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, wooncomfort en duurzaamheid. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren vormt een prettige verbinding met de zonnige achtertuin. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer en een praktische ruimte voor de witgoedopstelling. Dankzij de airconditioning, 17 zonnepanelen en de aanwezige isolatievoorzieningen geniet je hier van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een absoluut pluspunt is de royale buitenruimte. De woning is gelegen op twee percelen en beschikt daardoor over een extra royale tuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De vrijstaande serre biedt bovendien een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en verlengt het buitenseizoen aanzienlijk! Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet (2017) voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, vriezer en inductiekookplaat. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een dakkapel. Verder bevindt zich hier een moderne en luxe uitgevoerde badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. via een vaste trap te bereiken Tweede verdieping: Hier bevindt zich een royale, vierde slaapkamer en veel bergruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Woonoppervlakte: 105m²; - Perceeloppervlakte (2): 19m² en 177 m²; - Instapklare en goed onderhouden hoekwoning; - Energielabel: B; - Verwarming middels stadsverwarming; - Heerlijke vrijstaande af te sluiten serre; - 17 zonnepanelen; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Energielabel B. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.