Hopstraat 177523 XH EnschedeRoombeek-Roomveldje

Instapklare, volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning! Bent u op zoek naar een sfeervolle, gemoderniseerde woning op een rustige locatie? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning uit 1907 precies wat u zoekt! De woning is instapklaar en biedt modern wooncomfort, met een diepe tuin op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Bovendien beschikt de tuin over een overkapping en een berging. Daarnaast bevindt winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek) zich op loopafstand, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige winkels. Het stadscentrum is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de entree, waarna u direct doorloopt naar de open keuken (2025), die is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich het portaal, dat toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar de wasmachine-aansluiting en c.v.-ketel (2022) zijn geplaatst. De moderne badkamer (2025) is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een wandcloset (2025) met fonteintje. De diepe achtertuin op het zuiden is dé perfecte plek om te ontspannen, met een overkapping en een handige berging. Highlights van deze woning: • Instapklaar en volledig gemoderniseerd • Ruime, diepe achtertuin op het zuiden – heerlijk genieten van de zon! • Keuken en badkamer 2025 • Drie slaapkamers en extra wandcloset met fonteintje (2025) op de eerste verdieping • Overkapping met berging voor extra opslagruimte • Bouwjaar 1907, maar volledig aangepast aan de woonwensen van nu • Perceeloppervlakte 169 m2 • Inhoud ca. 298 m3 • Woonoppervlakte ca. 81 m2 • Externe bergruimte ca. 13 m2 • Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek) • Op slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum Overige informatie: • In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. • Er wordt een ouderdoms- en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. • Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.