Hopstraat 257523 XH EnschedeRoombeek-Roomveldje

Welkom op Hopstraat 25 in Enschede! In de charmante wijk Mekkelholt staat deze karakteristieke helft van een dubbelwoonhuis op een mooi kavel te wachten op nieuwe bewoners. Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht op de markante Mariakerk en geniet je van een flinke tuin op het zuiden met veel privacy. De woning ademt sfeer en mogelijkheden, waarbij de unieke indeling en de aanwezigheid van originele elementen uitnodigen om hier écht een eigen plek van te maken. Een ideale kans om sfeer, comfort én karakter te combineren op een top locatie. Mekkelholt is een gezellige wijk met een dorpse sfeer, gelegen op steenworp afstand van de dynamiek van winkelcentrum Roombeek en op fietsafstand van het centrum van Enschede. Hier woon je in een plek waar jonge gezinnen (32%), stellen (28%) en alleenstaanden (40%) samenkomen. De basisschool, de huisarts en een supermarkt zijn allemaal binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, waardoor deze buurt zowel praktisch als bijzonder prettig is om in te wonen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de voorzijde en stapt direct de voorkamer in. Deze lichte en hoge ruimte met een plafond van bijna vier meter zorgt voor een fijne, open sfeer. Achter de voorkamer vind je een knusse, charmante achterkamer die een echt gezellige plek is om te ontspannen. De dichte keuken is eenvoudig maar praktisch ingedeeld. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Tot slot is er op deze verdieping nog een multifunctionele ruimte die als berging of werkplek te gebruiken is. Eerste verdieping: Via de tussenverdieping bereik je een kamer met een verrassend detail: een ingebouwde bedstede! Deze kamer nodigt uit om met creativiteit in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, speelruimte of werkplek. Het sfeervolle karakter van deze verdieping sluit naadloos aan op de rest van het huis. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop en een tweede kamer. Ook hier is een authentieke bedstee aanwezig die de woning extra charme geeft. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte en zelfs een extra ruimte die met wat aanpassingen kan worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. Potentiële mogelijkheden genoeg! Buitenruimte: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt volop privacy en is keurig aangelegd met meerdere fruitbomen, die elk seizoen een fijne natuurlijke sfeer creëren. Een plek om heerlijk te ontspannen, een moestuin te starten of lange zomeravonden door te brengen. Als kers op de taart beschikt de tuin over een zij-ingang en een aangebouwde stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1906; - Woonoppervlakte: 75 m²; - Onderhoud binnen: redelijk-goed; - Onderhoud buiten: redelijk-goed; - Mooie en keurig aangelegde achtertuin met veel fruitbomen; - Markant uitzicht op de Mariakerk; - Veel zon en privacy; - Unieke indeling, ideaal voor wie op zoek is naar charme en karakter; - Aangebouwde stenen berging; - Een uniek huis dat je echt gezien moet hebben; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.