Horstlindelaan 187522 JD EnschedeBolhaar

Extra ruim en comfortabel wonen in de geliefde wijk De Bolhaar Wonen in een rustige, groene omgeving aan de rand van het buitengebied, met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze uitgebouwde en daardoor verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Horstlindelaan in Enschede biedt precies dat, én meer. Met drie royale slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer, een zonnige tuin op het westen, carport én inpandige garage, is dit een woning waar je direct in kunt trekken. De woning ligt op een fraaie locatie in de wijk De Bolhaar, op korte afstand van het buitengebied, winkels, scholen, sportvoorzieningen en de Universiteit Twente. Ook de A35 & A1 is snel te bereiken, en binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Enschede. Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Hier hoef je niets meer aan te doen, alleen je spullen neerzetten en genieten! Indeling o.a.: Entree met hal, voorzien van garderobe, trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal is de kelderberging bereikbaar, waar zich ook de meterkast bevindt. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het terras, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en loopt naadloos over in de eetkamer met aansluitend de open keuken. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ruim voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, een nieuwe cv-/combiketel en extra opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de overkapping. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Aan de voorzijde bevindt zich de carport met plaats voor één auto en directe toegang tot de entree. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste kasten en toegang tot drie royale slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De hoofslaapkamer beschikt over een badkamer en suite met een dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Buiten: De achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een royaal terras, een gedeelte met kunstgras, en een fraaie, grote veranda. Ideaal voor lange zomeravonden of gezellige borrels met familie en vrienden. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en biedt voldoende parkeergelegenheid onder de carport. Kenmerken: Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte 164 m². Perceelgrootte 287 m². Energielabel C. - De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en 14 zonnepanelen. - Cv-/combiketel uit 2026 - De keuken en hoofdslaapkamer beschikken over airconditioning. - Onder de carport is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.