Javastraat 377512 ZC EnschedeGetfert

Wonen in een straat vol verhalen: charmante vooroorlogse woning aan de Javastraat Dit huis vertelt al een verhaal voordat je binnenstapt. Aan de Javastraat in Enschede staan prachtige vooroorlogse woningen met karaktervolle gevels, verfijnd metselwerk en authentieke details. Nummer 37 is zo’n huis: een woning met ziel, waar historie en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. Niet voor niets woonde in deze straat ooit de geliefde dichter Willem Wilmink, die in zijn werk zo vaak de schoonheid van gewone straten en het alledaagse leven wist te vangen. Al bij aankomst valt het charmante geveltje op. De verfijnde metselwerkdetails, het authentieke brievenbusje en de karaktervolle uitstraling geven meteen het gevoel dat dit geen standaard huis is. Binnen wordt dat gevoel alleen maar versterkt. De hoge plafonds, fraaie bovenlichten, originele paneeldeuren en de prachtige mozaïekvloer in de hal herinneren aan de rijke historie van de woning. Tegelijkertijd is het huis volledig met de tijd meegegaan. De woning is door de huidige eigenaren zorgvuldig gemoderniseerd, met oog voor sfeer en comfort. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met dubbele tuindeuren die het licht en de tuin naar binnen halen. Er ligt een fraaie parketvloer van massief Frans Eiken, die prachtig aansluit bij de historische sfeer van de woning. In de aanbouw bevindt zich de moderne keuken, waar de kapconstructie zichtbaar is gemaakt. Samen met de twee dakramen zorgt dat voor een verrassend ruimtelijk effect en een prachtig spel van daglicht. Een plek waar koken en samen zijn moeiteloos samenkomen. Hier ervaar je echt het WAUW-effect. Aansluitend is er een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer. Helemaal zoals je dat in deze huidige tijd op prijs stelt. Buiten wacht een verzorgde tuin met een fijne terrasoverkapping: een plek waar je al vroeg in het voorjaar geniet van het buitenleven. De Javastraat zelf is minstens zo bijzonder. Een rustige straat met prachtige gevelrijen, zonder doorgaand verkeer en toch op korte loopafstand van het bruisende centrum van Enschede. Een plek waar stad en rust elkaar ontmoeten. Het verhaal van de huidige bewoners eindigt hier, maar het huis staat klaar voor nieuwe herinneringen. Misschien wel voor die van jou. Indeling - Begane grond: entree, hal met trapopgang en provisiekelder. Woonkamer met dubbele tuindeuren en meterkast. Keuken in de aanbouw. Bijkeuken en toilet. - 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer over de volle breedte, badkamer en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Kenmerken - De keuken is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quoocker, combi-oven, koelkast en vaatwasser. - De badkamer is ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. - Verwarming en warm watervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2019. - Het onderhoud van de woning verkeert in een goede staat. Zo is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Bouwjaar: 1907 Perceel: 151 m² Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud wonen: 376 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 05-03-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.