Javastraat 647512 ZK EnschedeHogeland-Noord

Modern herenhuis met luxe keuken, veranda en A+++ comfort Achter de strakke gevel van dit jonge herenhuis uit 2021 schuilt een verrassend warm en stijlvol thuis. De combinatie van hoogwaardige afwerking, een uitgebalanceerde indeling en een tuin op het zuiden maakt dit een plek waar alles klopt. Binnen valt direct de rustige basis op met visgraatvloer, donkere accenten en veel lichtinval, terwijl buiten de veranda uitnodigt tot lange avonden. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en merkt: hier is met aandacht gewoond én geleefd. Ligging en omgeving Gelegen aan een rustige straat in een moderne woonwijk, woon je hier met het beste van twee werelden. De sfeer is vriendelijk en ruim opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en groen in de directe omgeving. Tegelijkertijd liggen het centrum van Enschede, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer is prettig, waardoor je snel de stad uit of juist in bent. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een verzorgde hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die aan de voorzijde ligt en direct opvalt door het brede raam. De visgraatvloer en de donkere accentwand geven de ruimte een eigentijdse, warme uitstraling. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de keuken en eetkamer. De keuken vormt hier echt het hart van het huis: een strak vormgegeven kookeiland met donkere fronten en een licht werkblad, gecombineerd met een gezellige eethoek aan de tuinzijde. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je op zonnige dagen de leefruimte eenvoudig vergroot. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met toegang tot de carport. Ideaal voor opslag, provisie of als dagelijkse achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De kamers zijn goed bemeten en flexibel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met grote tegels, een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het raam is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie aanwezig, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping voelt verrassend ruim door de dakkapel en de hoogte van het dak. Deze verdieping is multifunctioneel en leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte of logeerverdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met daarnaast praktische bergruimte, een aparte wasruimte en een extra toilet. En dan dé eyecatcher van deze verdieping; de tweede badkamer. De badkamer voelt als een natuurlijke verlenging van de slaapkamer en is bewust open vormgegeven. Geen afgesloten ruimte, maar juist een stijlvolle plek met een inloopdouche en een wastafel. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het gazon en terras worden aangevuld met een sfeervolle houten veranda. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport en laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2021 - Perceeloppervlakte: 273 m² - Woonoppervlakte: 175 m² - Type woning: 2-onder-1-kapwoning (herenhuis) - Energielabel: A+++ (geldig tot 28-04-2036) - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 2 - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas - Vloerverwarming in de gehele woning - Warmtepomp met boilercombinatie - Zonnepanelen aanwezig - Luxe keuken met kookeiland en openslaande deuren - Veranda en tuin op het zuiden - Carport en parkeren op eigen terrein met laadpaal - Voorzien van airconditioning en glasvezel - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.