Johan Wijnoltsstraat 1337521 SR EnschedeTubantia-Toekomst

Deze instapklare hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Dankzij een grondige modernisatie is de woning volledig van nu en beschikt over 3 comfortabele slaapkamers. Binnen word je direct enthousiast van de strakke afwerking en de prachtige moderne keuken, compleet met een praktische bijkeuken die zorgt voor extra gemak en bergruimte. Ook buiten is aan alles gedacht: de tuinen zijn volledig vernieuwd. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin biedt volop ruimte om te genieten, of je nu kiest voor een plekje in de zon of liever beschut zit onder de overkapping. Extra pluspunt is de verlengde garage, die binnendoor bereikbaar is — ideaal voor dagelijks comfort en extra opslag. Kortom: een moderne, verzorgde woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten, waar je zó in kunt trekken. Wonen aan de Johan Wijnoltstraat 133 betekent wonen in een rustige en prettige woonwijk, op nog geen 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Enschede. De ligging is bijzonder gunstig: met een uitstekende bereikbaarheid richting de snelweg, omliggende steden én het stadscentrum is alles binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich diverse sportfaciliteiten, horeca en supermarkten op korte afstand, waardoor je geniet van het gemak van dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Aan de voorzijde betreed je deze heerlijke hoekwoning en kom je in de hal waar zich het toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische provisiekast bevinden. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle en lichte open living. De L-vormige doorzonkamer is voorzien van grote raampartijen en aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een directe en fijne verbinding met de tuin. Ook de prachtige keuken (uit 2024) is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgevoerd in een strakke, moderne stijl, met een warme uitstraling dankzij het fraaie kleurgebruik. Aan comfort ontbreekt het hier niet: de keuken beschikt over een dubbele rechte opstelling met volop werk- en kastruimte en is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de ochtend kun je met een kopje koffie lekker plaatsnemen aan de tussengelegen ontbijtbar, waarbij je uitzicht hebt op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, een absolute meerwaarde voor deze woning. Deze royale ruimte biedt plaats voor wassen en drogen, extra bergruimte en het opbergen van jassen. Daarnaast fungeert de bijkeuken als achteringang, waardoor je altijd schoon en droog het woongedeelte binnenstapt. Dankzij de verlengde garage is het bovendien mogelijk om binnendoor vanuit de bijkeuken de garage te bereiken. Deze grote ruimte biedt naast een keukenblok veel mogelijkheden voor gebruik naar wens, evenals opslag. Met een geheel (in 2024) vernieuwde en doorlopende PVC vloer ontstaat op deze begane grond een warm en rustig geheel. Eerste verdieping Ook de verdieping is geheel instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt om direct te kunnen verhuizen. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een designradiator, toilet, wastafel en een inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een vaste kast, ideaal voor het opbergen van bad- en bedlinnen. Extra bergruimte vind je op de bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Een perfecte plek voor het opslaan van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zolder Deze bergzolder kun je via de vlizotrap bereiken. Tuin Net als de woning zelf heeft ook de buitenruimte een complete modernisatie ondergaan. De voor (2025)- en achtertuin (2023) zijn volledig vernieuwd, waarbij strakke bestrating wordt afgewisseld met een gazon en groene borders. Het geheel heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Ben je een zonliefhebber, dan zit je hier helemaal goed: de op het zuiden gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om de zon de hele dag door op te zoeken. Zit je liever beschut, dan vormt de fijne overkapping een heerlijke plek. Via de poort bereik je eenvoudig de voorzijde van de woning. Achterin de tuin staat de grote verlengde garage, een multifunctionele ruimte die voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken is, zoals een hobbyruimte of extra opslag. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: 421 m³ Perceeloppervlakte: 207 m² Bouwjaar: 1965 Verwarming: Middels CV-installatie (Remeha Avanta, 2017, eigendom) - Instapklare hoekwoning, zowel binnen als buiten; - 3 Slaapkamers en een bergzolder; - Grootschalig vernieuwd, o.a. : - Isolatie + kunststof kozijnen inclusief HR++ glas, - elektra / meterkast + radiatoren - garage verlengd en te betreden via bijkeuken - nieuwe PVC vloer + keuken inclusief apparatuur - loden leidingen verwijderd en vervangen - Vernieuwde voor (2025)- en achtertuin (2023); - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom