Johan Wijnoltsstraat 1527521 SV EnschedeTubantia-Toekomst

Hoekwoning met eigen bouwkavel in Enschede Wonen en de mogelijkheid om direct naast je woning te bouwen? Dat is echt uniek. In de wijk Twekkelerveld in Enschede bieden wij deze hoekwoning aan, inclusief een naastgelegen bouwkavel van maar liefst 240 m². De combinatie van een bestaande woning met een zelfstandige kavel met bouwbestemming is zeer bijzonder en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. De bouwkavel wordt momenteel bij de tuin van de woning getrokken en vormt daardoor één groot geheel met de tuin. Juridisch betreft het echter een afzonderlijk perceel met bouwbestemming. Daarmee ontstaat een unieke kans voor wie wonen en werken, wonen en zorg of wonen met extra ruimte wil combineren. Denk bijvoorbeeld aan: een mantelzorgwoning; een kantoor of praktijk aan huis; een garage of ruime hobbyruimte; een uitbreiding van je woon- en leefmogelijkheden; of het realiseren van je eigen bouwplan, uiteraard afhankelijk van de geldende mogelijkheden en benodigde vergunningen. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en staat op een perceel van 150 m². Daarnaast beschik je over de afzonderlijke bouwkavel van 240 m². Begane grond Via de entree kom je in de woning. De woonkamer beschikt over een groot raam met zicht op de tuin en staat in verbinding met de uitbouw waarin de ruime woonkeuken is gesitueerd. De woonkeuken beschikt over tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. Verder bevinden zich op de begane grond een bijkeuken met wasmachineaansluiting en tuindeur en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een separaat toilet. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Bijzonder is de karakteristieke ruimtelijkheid van de slaapkamers: de plafonds lopen door tot in de nok, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Kenmerken van de woning: Een hoekwoning met daarnaast een afzonderlijk perceel van circa 240 m² met bouwbestemming komt maar zelden beschikbaar. U koopt hier dus niet alleen een woning, maar ook een bijzondere mogelijkheid om je woonwensen voor de toekomst vorm te geven. Of je nu behoefte hebt aan extra woonruimte, mantelzorg, een kantoor, praktijk, garage of een andere invulling: de combinatie van woning en bouwkavel biedt mogelijkheden die bij een reguliere woning simpelweg niet aanwezig zijn. Kenmerken - Woonoppervlakte: 90 m² - Perceel woonhuis: 150 m ² - Aangrenzende bouwkavel: 240 m² - 3 slaapkamers - Separaat toilet op de verdieping - Woonkeuken met tuindeuren - Bijkeuken - Eén slaapkamer met airconditioning - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en radiatorombouw; - Woonkeuken met tuindeuren; Een woning met ruimte, mogelijkheden en een bouwkavel naast de deur. Een combinatie die je maar zelden tegenkomt. UNIEK is hier dan ook met recht het sleutelwoord. Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.