Kamerlingh Onneslaan 177535 CR EnschedeWooldrik

Hey gorgeous! You’re looking great! Want dit is zo’n huis waarbij alles klopt: een perfect verbouwde stijlvolle jaren ’30 woning in het Wooldrik – waar karakter, comfort en hippe elementen elkaar ontmoeten. De sfeer, het licht, de ruimte, de ligging. Deze prachtige helft van een dubbel woonhuis in het gemoedelijke Wooldrik is zo’n huis. Een plek waar je wordt verwelkomd door historie én luxe. En dat alles op een diepe kavel met een zonnige, groene en vrije tuin, een eigen oprit en een garage, maar vooral met een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. Zowel van binnen als van buiten. Een jaren ’30 huis met stijl en ziel In de brede dakoverstekken, de originele glas-in-loodramen, de paneeldeuren met het oude deurbeslag, de charmante erker en de klassieke schouw: overal voel je de ziel van de jaren ’30. Maar vergis je niet – deze woning is volledig klaargemaakt voor de toekomst. Denk aan vloerverwarming, airco, dakisolatie, zonnepanelen en een strak afgewerkte zolder mét sanitair. Slimme keuzes dus. En daarnaast is alles tot in de puntjes verzorgd én afgestemd op de wensen van nu. Maar waarbij het wel bijzonder goed is gelukt de fijne authentieke sfeer van het huis te behouden. Alles is uitgevoerd passend bij het originele bouwjaar. Met stijlvolle materialen en een vleugje hotel chique. Ruimte, licht en luxe Wat direct opvalt als je binnenkomt, is de enorme hoeveelheid ruimte. Dankzij de royale uitbouw is er een fantastische woonkeuken ontstaan: het kloppend hart van het huis. Een plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon samen zijn. De combinatie van moderne luxe en originele charme is hier perfect in balans. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met een fijne lichtinval door de vele raampartijen. En achter het huis ligt een diepe, groene tuin vol privacy, zon en rust. De bovenverdiepingen zijn net zo verrassend. Een grote, stijlvolle badkamer op de eerste verdieping – mét originele details, ook hier is nieuw & oud weer perfect gecombineerd – en een indrukwekkende zolderverdieping die voelt als een luxe hotelkamer, compleet met eigen sanitair. Perfect voor een thuiswonende tiener, logees of als ouderverdieping. Alles is efficiënt en doordacht ingedeeld. Een plek met rust én reuring De woning ligt in het Wooldrik, een van de oudste én meest geliefde wijken van Enschede. Het is hier opvallend stil, heerlijk wat een rust. Hier woon je in een buurt waar het rustig en groen is – en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Scholen, winkels, sportclubs, het centrum… alles is op korte afstand bereikbaar, je staat zelfs binnen een mum van tijd op de Oude Markt. Kortom: Dit is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt. Een stijlvolle jaren ’30 woning waarin de tijd op een goede manier heeft stilgestaan én is meegegaan. Waar je voelt dat er met liefde is gewoond en verbouwd. Een plek die direct uitnodigt om verder te leven, te genieten, te landen. Indeling: - Begane grond: entree, authentieke vestibule, hal met trapopgang, kelder en toilet. Woonkamer met open haard. Uitgebouwde serre die tot prachtige woonkeuken is verbouwd met doorgang naar de tuin met terrasoverkapping aan de woning. - 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers en uitgebouwde badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met bergruimte en vliering. Zeer royale 4 slaapkamer met eigen sanitair. Bijzonderheden: - De badkamer heeft een prachtige modern uiterlijk en is voorzien van toilet, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met 2x een regendouche. Fraai detail zijn 2 authentieke tableaus van marmer die in de wastafels zijn teruggebracht. Werkelijk magnifiek! - De keuken is ruim, chique, stijlvol, modern en helemaal compleet voorzien van inbouwapparatuur. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v CV combi-ketel 2014, Remeha. Open haard in de woonkamer en vloerverwarming op de begane grond. - Airco (2022) op de zolder. Zonnepanelen (2021) 12 stuks. - Alle isolerende maatregelen, waaronder de spouw-, vloer en dakisolatie hebben geresulteerd in een energielabel B. - Diverse ramen zijn voorzien van zonnescreens. Bouwjaar: 1938 Perceel: 342m² Woonoppervlakte: 159m² Inhoud wonen: 574m³ Aanvaarding: in overleg, met voorkeur voor 2e helft september. Energielabel: B (geldig tot 09-12-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.