Kemenadehoek 317546 ER EnschedeHelmerhoek-Noord

Kemenadehoek 31 - Enschede Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Helmerhoek staat deze ruime en instapklare starterswoning met energielabel A, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal met meterkast bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken, geplaatst in 2022, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging, welke tevens toegang biedt tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel bergruimte. Op de begane grond en in de tuin bevinden zich meerdere praktische bergingen, waaronder twee aansluitend aan de overkapping en één separate berging bereikbaar vanuit de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een extra toilet. Zolder: De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met witgoedaansluitingen en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk licht en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning op een fijne locatie in Enschede! Bijzonderheden: - bouwjaar 1987;  - woonoppervlakte ca. 108 m²; - perceeloppervlakte 150 m²; - bruto inhoud ca. 430 m³;  - energielabel A (geldig t/m 23-06-2036); - stadverwarming aquaheat leaseconstructie huidige voorschot € 154,32 per maand; - 14 zonnepanelen; - aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, vier slaapkamers en een fijne ligging in de geliefde wijk Helmerhoek? Dan is Kemenadehoek 31 absoluut een bezichtiging waard! Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.