Kokkelmanlanden 1077542 JE EnschedeStroinkslanden Noord-West

Ruime eengezinswoning, met eigen parkeerplaats, carport en vrijstaande garage, in de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden! In de geliefde en groene woonwijk Stroinkslanden en gelegen aan een rustig en kindvriendelijk pleintje, staat deze zeer ruime tussenwoning met een parkeerplaats, carport en een vrijstaande stenen garage aan de voorzijde van het perceel. Een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel lichtinval. De woning heeft een moderne badkamer, het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd en ook is de cv-ketel in 2025 vervangen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en carport op eigen grond, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De ligging is ideaal: rustig en groen aan een kindvriendelijk plein met speeltuintje, ook zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar het groene buitengebied op korte afstand bereikbaar. De tuin is ruim en met een stuk extra grond in bruikleen nog extra diep. Ook heeft deze tuin veel privacy. Kortom, een zeer ruime en comfortabele woning op een fijne locatie. Bent u benieuwd ? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woonkamer met veel daglichttoetreding en een sfeervolle houtkachel, halfopen keuken met een dubbele opstelling in lichte kleur en v.v. enkele inbouwapparatuur, via de keukendeur kun je naar de ruime en sierlijk aangelegde achtertuin (deels bruikleen). 1e verdieping: overloop, 3 echt ruime slaapkamers (2 v.v. inbouwkasten) en een moderne badkamer voorzien van een ruime en afsluitbare inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de wasmachine en aansluitend een zeer ruime slaapkamer voorzien van dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1978; - Vrijstaande garage v.v. elektra; - Parkeerplek op eigen terrein; - Ruime, op het westen gesitueerde achtertuin; - Het achterste gedeelte van de achtertuin is in bruikleen van de Gemeente Enschede; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf; - De CV- ketel is in 2025 geplaatst en deze wordt gehuurd. - Gelegen nabij winkelcentrum, scholen, buitengebied en recreatieve voorzieningen; - Gelegen op 10 minuten fietsafstand van het centrum; - Energielabel B (geldig t/m 07-04-2036) Belangrijk: In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.