Kolmschotlanden 1767542 GL EnschedeStroinkslanden Noord-West

In de rustige en geliefde woonwijk Stroinkslanden ligt deze verzorgde tussenwoning aan een autoluwe straat — een ideale plek voor gezinnen! De woning is voorzien van een aangebouwde berging met vliering, vier slaapkamers én een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige veranda. Een woning waar ruimte en comfort samenkomen. De buurt biedt parkeergelegenheden en diverse speeltoestellen voor kinderen. Ook zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen, basisscholen en een groot winkelcentrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet (met fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas, 2019, eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de vierde slaapkamer met dakraam. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een veranda, waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin beschikt ook over een handige achterom. Bijzonderheden van de woning Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 133 m² Perceeloppervlakte: 159 m² Pluspunten op een rij - Rustige, kindvriendelijke ligging; - Vier volwaardige slaapkamers; - Ruime tuin met veranda; - Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten; - Zinken goten vernieuwd in 2019; - 15 zonnepanelen; - Nieuwe dakpannen 2022; - Dak, muur en vloer isolatie; - Energielabel: B - Cv-ketel: Intergas, 2019 (eigendom); - Warmtepomp boiler 100 liter. (Een warmtepompboiler werkt op buitenlucht of ventilatielucht. Omdat de ingebouwde compressor het tapwater kan verwarmen is er altijd sprake van een hoger rendement dan bij elektrische boilers en cv-ketels.). Waarborgsom Bij totstandkoming van een koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen in het koopcontract. Interesse? Deze ruime gezinswoning is klaar voor een nieuwe bewoner. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van dit woonhuis!