Kolthofhorst 297531 EN EnschedePark Stokhorst

Licht, ruimte en rust – Wonen in Park Stokhorst Stel je voor: je staat ’s ochtends op, loopt de woonkamer in en ziet de eerste zonnestralen naar binnen vallen. Je neemt een kop koffie, kijkt uit over de heerlijk diepe tuin en voelt meteen dat je hier helemaal thuis bent. Dit uitstekend onderhouden, royale helft van een dubbel woonhuis biedt jou het comfort, de sfeer en de privacy die je zoekt. Met een oprit, garage en een huis dat doordrenkt is van licht, is dit de plek waar je iedere dag kunt genieten. Wat dit huis jou te bieden heeft: • Een kavel van 336 m² waar je kinderen veilig kunnen spelen of jij rustig van je tuin kunt genieten • Gelegen in de groene, geliefde woonwijk Park Stokhorst aan een rustig kindvriendelijk woonerf • Dichtbij scholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum én op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede • Een lichte, royale woonkamer met brede erker en warme eikenhouten parketvloer • Energiezuinig en comfortabel: 16 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en isolatieglas • Het onderhoud is met zorg uitgevoerd: het buitenschilderwerk is van 2021 en wordt jaarlijks bijgehouden Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een lichte, ruime hal met garderobe en modern toilet. De woonkamer voelt direct uitnodigend: de warme eikenhouten vloer, de brede erker en het zijraam zorgen voor een zee aan licht. De woonkamer is royaal en biedt ruimte voor een ruime zithoek. Daarnaast is er een eetgedeelte met plek voor een lange eettafel. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken met moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur maakt koken een plezier – van een snelle maaltijd tot een uitgebreid diner. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijk diepe tuin met zonneterrassen. Eerste verdieping: De overloop met daglicht biedt toegang tot de drie royale slaapkamers, elk met genoeg ruimte voor rust, werk of hobby. Eén kamer heeft een eigen wastafel. Extra vaste kasten bieden veel bergruimte, zodat alles netjes kan blijven. Vaste trap naar: Tweede verdieping: De ruime voorzolder met berging en royale zolderkamer met dakkapel en extra bergruimte geeft je alle mogelijkheden: een creatieve werkplek, een speelparadijs voor de kinderen of een rustige studeerplek. De tuin: Achter het huis ligt een diepe, sfeervolle tuin waar je volledig in privacy kunt genieten van het buitenleven. Stel je voor: een barbecue in de zomer, een boek lezen in de zon of simpelweg de rust van het groen om je heen. Ligging - centraal én groen Je woont hier in Park Stokhorst, een rustige en groene wijk met kindvriendelijke woonerven en veel natuur. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en diverse scholen zijn dichtbij. Binnen tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Enschede, met winkels, restaurants en culturele activiteiten. En als je zin hebt in natuur, sta je binnen enkele minuten in het prachtige buitengebied van ’t Hoge Boekel, ideaal voor een wandeling, een hardloopsessie of gewoon een moment van rust. Je kunt hier zelfs schaatsen in de winter. De Stokhorst vijver ligt op loopafstand. Bouwjaar: 1972 Perceel: 336 m² Woonoppervlakte: 137 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud: 496 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 10-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.