Kottendijk 2037522 BS EnschedeWalhof-Roessingh

Zoekt u een leuke woning met uitbouw mogelijkheden en een zonnige tuin met veel privacy? Dan mogen wij u aanbieden deze gezinswoning met 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Naast de prettige ligging t.o.v. het centrum van Enschede en de winkels van de nieuwbouwwijk Roombeek bent u ook op loopafstand van het Walhofspark en het Ledeboerpark. De woning kunt u op diverse punten moderniseren naar eigen idee en inzicht, samen met de ruime tuin (middels een achterom bereikbaar) die georiënteerd is op het westen en de locatie heeft u hier een prettige woonomgeving. Indeling: Begane grond: hal, toilet, meterkast, woonkamer met veel lichtinval en aan de voorkant een vrij uitzicht. Keukenblok voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser en een afzuigkap, bijkeuken met opstelling voor het witgoed. Toegangsdeur naar de omsloten achtertuin met veel privacy. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer en de opstelling van de CV installatie. 2e verdieping: Vliering bereikbaar door middel van een zolderluik. Bijzonderheden: - Centrale ligging t.o.v recreatie, winkels en scholen; - Bouwjaar 1960; - Tuin middels een achterom bereikbaar; - Kunstofkozijnen en dubbel glas; - Perfecte starterswoning; - Deels voorzien van rolluiken; - Buitengebied op loopafstand; - CV ketel (2020) eigendom; - Tuin op het westen. Voorwaarden: * De woning is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst wordt een "niet-zelfbewoningsclausule" opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.