Kukslanden 157542 HX EnschedeStroinkslanden Noord-West

Aan de Kukslanden 15 woont u in een riante twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en rust op een heerlijke manier samenkomen. Gelegen in de geliefde en groene wijk Stroïnkslanden in Enschede, is dit een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Licht, leefruimte en een praktische indeling vormen hier de basis voor comfortabel gezinsleven. De woning is verrassend ruim en voelt door het hele huis licht en open aan. Met vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte ruimte voor thuiswerken en diverse praktische extra’s is dit een woning die met u meegroeit. De aangebouwde garage en home office zorgen bovendien voor extra comfort. Een huis met karakter, dat klaar is voor de volgende bewoners. Stroïnkslanden staat bekend om zijn rustige, groene karakter en gemoedelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel zowel het centrum van Enschede als omliggende plaatsen. Direct naast de deur is de vijver gelegen waar u heerlijk kunt wandelen. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een prettige lichtinval en mooie zichtlijnen naar zowel de voor- als achtertuin. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, met direct toegang tot de bijkeuken. Deze extra ruimte biedt volop bergruimte en maakt het dagelijks leven net even makkelijker. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar. Extra comfortabel is de vloerverwarming over de gehele begane grond, wat zorgt voor een aangename warmte en een luxe woongevoel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en straalt luxe en comfort uit. U beschikt hier over een ligbad met whirpool functie en verlichting, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de vloerverwarming en verzorgde afwerking is dit een fijne plek om de dag te beginnen en ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een dakkapel over de volledige voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de technische installaties. Een volwaardige verdieping die de woning nog veelzijdiger maakt. Buiten: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne balans tussen zon en schaduw en nodigt uit tot lange zomerdagen buiten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Duurzaamheid: Over een energielabel B hoeven we niet bescheiden te zijn: gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, kunststof kozijnen met dubbelglas. Prima voor elkaar. De meterkast is vervangen en uitgebreid en er zijn zonnepanelen aanwezig. Er is een hybride warmte pomp aanwezig. De airco's kan zowel verwarmen als koelen. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst en ook rolluiken zijn aanwezig. Parkeren: Parkeren is mogelijk op eigen terrein, in de garage of in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Type woning: 2-onder-1-kapwoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 134 m²; - Energielabel: B; - Voorzien van zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Aangebouwde stenen garage met elektra; - Parkeren op eigen terrein en openbaar; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.