Laaressingel 107514 ER EnschedeDe Laares

Karakter, klasse en comfort achter een statige gevel Sommige huizen hebben direct iets bijzonders. Zodra je hier binnenstapt voel je het: de sfeer klopt, de afwerking klopt en elke ruimte heeft karakter. Dit stijlvolle herenhuis combineert de charme van de jaren ’20 met het wooncomfort van nu. Hoge plafonds, originele details, glas-in-loodramen, en suite deuren, visgraat parketvloeren en meerdere schouwen zorgen voor een warme en elegante uitstraling, terwijl de woning tegelijkertijd verrassend modern en luxe aanvoelt. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, de zolderverdieping is omgetoverd tot een indrukwekkende master suite en buiten wacht een groene stadstuin die voelt als een verborgen retreat midden in de stad. De woning ligt op een prachtige centrale locatie aan de geliefde Laaressingel, op korte afstand van het centrum van Enschede. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen en het station binnen handbereik. Tegelijkertijd zorgen de volwassen bomen en karakteristieke bebouwing voor een rustige, bijna statige sfeer in de straat. Een ideale combinatie van levendigheid en comfortabel wonen. Indeling Begane grond De entree zet direct de toon. De hoge plafonds, terrazzo vloer, zwarte trapdetails en het fraaie lichtinval geven de hal een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Vanuit hier zijn het toilet, keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde voelt sfeervol en warm dankzij de erker, het hoge plafond en de fraaie visgraatvloer. De originele schouw met houtkachel vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte extra karakter. Via de en suite deuren loopt de leefruimte prachtig over in de eetkamer/tweede woonkamer aan de achterzijde. Hier zorgen openslaande deuren en grote raampartijen voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken. Een heerlijke leefruimte met Portugese plavuizenvloer, fraaie schouw en volop ruimte voor lange diners of een snelle koffie aan het aanrecht. Alle keukenapparatuur is vernieuwd en de keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de aangebouwde garage bereikbaar. De garage biedt ruimte voor opslag, fietsen en parkeren op eigen terrein. Kelder Onder de woning bevindt zich een royale en volledig droge kelder, bereikbaar via de keuken. Ideaal als provisieruimte, wijnkelder, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en vaste kastruimte. Ook de andere slaapkamers zijn ruim van opzet. De badkamer voelt aan als één uit een luxe boutique hotel. De combinatie van natuurlijke materialen, dubbele wastafel, inloopdouche en het royale ligbad bij de erker zorgen voor een serene en luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt hier prachtig daglicht binnen. Tweede verdieping: De zolderverdieping is werkelijk indrukwekkend. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en afgewerkt tot een luxe master suite met een prachtige open nok, zichtbare houten balken, nieuwe dakvensters en twee dakkapellen. De lichte visgraatvloer en de maatwerkkasten versterken het hoogwaardige karakter van deze ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wastafelmeubel en volop bergruimte. Een fantastische verdieping die zich perfect leent als master bedroom, studio of luxe werkruimte aan huis. Buitenruimte: Ook buiten is het niveau uitzonderlijk hoog. De fraai aangelegde achtertuin voelt als een groene oase van rust en privacy. Meerdere terrassen, volwassen beplanting en een mooie zichtlijn vanuit de woning zorgen voor een ontspannen sfeer. De hoogwaardige veranda achterin de tuin maakt dit buitenleven compleet. Hier zit je beschut en sfeervol tot in de late uurtjes. De extra berging biedt praktische opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een luxe massagebad met buitendouche voorzien van warm en koud stromend water. Achterin is bovendien een playground voor kinderen ingericht, waardoor de tuin moeiteloos comfort, ontspanning en gezinsleven combineert. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1927 - Perceeloppervlakte: 344 m² - Woonoppervlakte: 167 m² - Energielabel: A (geldig tot 24-04-2036) - Aantal slaapkamers: 4 - Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten - Visgraat parketvloer, hoge plafonds en en suite deuren - Twee originele schouwen met houtkachels (Rookkanalen volledig vernieuwd) - Luxe woonkeuken met vernieuwde apparatuur en Quooker - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Geheel geïsoleerde zolderverdieping met twee dakkapellen - Fraai aangelegde tuin met luxe veranda - Luxe massagebad met buitendouche - Garage en parkeren op eigen terrein - Voorzien van zonnepanelen, airconditioning en HR++ glas Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.