Lammertsweg 377535 DM EnschedeWooldrik

Rustig en duurzaam wonen in de geliefde en groene wijk het Wooldrik en dat in een uitstekend onderhouden woning die echt alles te bieden heeft. Gelegen op een erg mooi plekje, met een vrij uitzicht geniet je hier van een prettige woonomgeving. De woning is in zijn geheel met zorg onderhouden, heeft door de grote raampartijen veel natuurlijk licht en heeft een fijne uitstraling, zowel van binnen als van buiten. Een groene voortuin met fraaie gevelbekleding geeft de woning een statig aanzicht in de straat. Door het grote perceel en de gerealiseerde uitbouw op de begane grond en de verdieping geniet je hier van erg veel woongenot. De gehele woning oogt verzorgd met strakke lijnen. Zo biedt de woning een grote open woonkeuken met kookeiland, een luxe bijkeuken, een woonkamer met heerlijk uitzicht, grote slaapkamers op de verdieping en een royale badkamer. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bepalen samen het groene beeld aan de buitenzijde. De achtertuin is strak ingericht en heeft een mooie overkapping, waardoor je hier echt kunt genieten van het buitenleven. Parkeren kan hier op je eigen oprit naast de woning en bij of in de garage aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Je woont op het Wooldrik: een geliefde, rustige wijk met veel groen, op een paar fietsminuten van het centrum en aan de rand van het buitengebied. De wijk is bijzonder door de rustige straten, de sport- en wandelmogelijkheden en het ontspannen tempo; wandelen, hardlopen of een rondje op de fiets start je vanaf de voordeur. Vanaf Lammertsweg 37 loop je in ongeveer 8 minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt (ca. 800 meter), de huisarts zit op zo’n 650 meter en alle scholen liggen op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een royale entree met garderobe en een net toilet. De entree is ruim genoeg voor een kinderwagen, sporttassen of de dagelijkse spullen. De gehele beneden verdieping beschikt over vloerverwarming. De woonkamer is breed en licht, met aan de voorzijde vrij zicht op het groene en rustige straatbeeld; het voelt meteen ontspannen. Hier binnen voel je direct dat de woning in zijn geheel veel ruimte biedt. De woonkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde. Een grote en open woonkeuken met een prachtig kookeiland en veel berg- en kastruimte. Koken, kletsen en huiswerk aan één plek, zonder elkaar in de weg te zitten. De uitbouw geeft ruimte aan een royale bijkeuken, die qua uitstraling perfect past bij de keuken en eveneens luxe keukenapparatuur herbergt. Zo maak je gebruik van onder andere een klimaatkast, een stoomoven, quooker en combi oven. Dus wil je lekker koken? Dan zit je hier goed. Vanuit de begane grond heb je ook toegang tot een ruime kelderkast waar o.a. de waterontharder zich bevindt. Eerste verdieping: Hier tref je een overloop met toegang tot alle vertrekken. De drie slaapkamers zijn allen ruim, hebben veel licht en zijn netjes afgewerkt. Kasten en bureaus vinden hier moeiteloos hun plek. De badkamer is royaal én compleet: dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, inloopdouche en een hoekligbad voor de luie avonden. Hier kun je lekker genieten en even tot jezelf komen. Aan deze verdieping loopt een balkon over twee zijden van de woning; even wakker worden in de ochtendzon kan hier prima en bovendien geeft dit balkon een mooie uitstraling aan de gehele woning. Tweede verdieping: Een mooie, afsluitbare open ruimte met volledig geïsoleerd dak (2016): nu in gebruik als berg- en sportkamer; hier maak je net zo makkelijk een vierde slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. Door de vorm en hoogte voelt het niet als ‘zolder’, maar als een volwaardige verdieping. Buitenruimte: De voortuin is met aandacht ingericht met veel beplanting. Mede door de voortuin heeft de woning een mooi aangezicht. De achtertuin is een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en plek voor eettafel én loungeset; groen genoeg om privacy te voelen, praktisch genoeg om weinig aan te hoeven doen. Aan de achterzijde van het perceel vind je de vrijstaande garage. Hier kun je niet alleen je auto kwijt, maar is er voldoende ruimte voor het stallen van je fietsen en andere spullen. Ook beschikt de woning over elektrische markiezen. Parkeren: Aan de Lammertsweg 37 vindt je voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Parkeren kan zowel in als voor de garage, maar ook op de oprit naast de woning. Energiebesparende maatregelen: Ook aan de portemonnee is gedacht. Deze woning is namelijk volledig geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen, een nieuwe HR cv-ketel en beschikt hierdoor over een energielabel A+. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 - Type woning: twee-onder-een-kap - Uitstekend onderhouden - Aantal slaapkamers: 4 - Woonoppervlakte: 173 m² - Perceelgrootte: 328 m² - Energielabel: A+ - Isolatie: volledig geïsoleerd - Buitenschilderwerk 2024 - 12 zonnepanelen - Begane grond beschikt over volledige vloerverwarming - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.