Lattropbrink 187544 XG EnschedeWesselerbrink Noord-Oost

Ben je opzoek naar een woning met veel woonruimte? En waar er al veel verduurzaamd is? Dan ben je van harte welkom bij de Lattropbrink 18 in Enschede. Met maar liefst drie woonlagen en een energielabel B is dit huis met recht een ruimte wonder te noemen. Ligging en omgeving: In de gezellige wijk Wesselerbrink is het heerlijk wonen. Er is een variatie aan woningtype te vinden en het winkelcentrum 'Enschede Zuid' op loopafstand. Er is genoeg ruimte om lekker buiten te kunnen spelen, bijvoorbeeld in het speeltuintje direct voor de deur. De woning is gelegen in een groen hofje waardoor je aan de voorzijde een fraai uitzicht hebt. De achterzijde kleurt ook groen door de mooie bomen. Het buitengebied en uitvalswegen zijn dichtbij en met 15 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Enschede. Indeling Begane grond: Dit type woning is gebouwd in de jaren '60 en noemt men de zogenoemde 'drive in' woningen: op de begane grond is de inpandige garage/berging gelegen, aan de achterzijde is een fraaie tuinkamer te vinden welke uitermate geschikt is als slaapkamer/home office of speelkamer voor de kinderen. De berging/garage is heden verbouwd tot een zeer nette bijkeuken/berging met een mooie vaste kastenwand, plek voor de witgoedapparatuur en bergruimte voor alles wat je maar kunt verzinnen. Via de trap naar de eerste verdieping kom je in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt je aan de voorzijde een ruime woonkeuken. Er is plek voor een grote eettafel om met familie en vrienden samen te kunnen genieten. In de huidige indeling is er tussen de keuken en woonkamer een grote glazen wand geplaatst waarmee wonen en keuken van elkaar gescheiden zijn. Het is hier goed mogelijk om een grote ruimte te creëren door de glazen wand (gedeeltelijk) weg te halen. Tweede verdieping: In deze woning zijn alleen maar rechte muren te vinden. Dat maakt dat er ook op deze verdieping geen ruimte verlies is van een schuine kap zoals dat bij andere woningen wel is. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, de tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. De badkamer is goed van formaat en is voorzien van wastafel en inloopdouche. Buiten: De woning is gelegen in een groen hofje met veel rust en privacy. Je kunt op eigen terrein parkeren en er zijn openbare parkeerplaatsen aan de overzijde. De diepe achtertuin is een fijne plek om lekker te ontspannen op een lounge set. Steek de BBQ maar aan en laat het genieten beginnen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1967; - Woonoppervlakte: 119 m²; - Perceeloppervlakte: 95 m²; - Inhoud: 445 m³; - Energielabel B; - Drie volwaardige woonlagen; - Extra tuinkamer/werkkamer; - Ruime woonkeuken; - Drie slaapkamers; - Diepe achtertuin; - Parkeren op eigen terrein; - Groen en rustig hofje; - Deze woning betreft een voormalige huurwoning. Een belangrijk kenmerk is dat de woning daarmee goed onderhouden is wat zichtbaar is in een energielabel B. De huidige eigenaren zijn de eerste kopers en zij hebben goed voor het huis gezorgd wat in het gehele huis is terug te zien; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest-clausule en opkoopbescherming Gemeente Enschede; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.