Lijsterstraat 1257523 ES EnschedeDeppenbroek

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat je zoekt in een toekomstbestendig en comfortabel thuis. Met een royale uitbouw en twee badkamers, waarvan 1 samen met een slaapkamer op de begane grond en een praktische garage, is het een ideale plek voor gezinnen of wie graag wat extra ruimte zoekt. De woning is volledig gasloos en compleet aangepast aan de eisen van de toekomst: uitgerust met een warmtepomp, 18 zonnepanelen en een waterontharder. Dit resulteert dan ook in een gunstig en duurzaam A-energielabel. Ook fijn; in de achtertuin geniet je van de overkapping, perfect om in alle seizoenen beschut te ontspannen. De woning is ideaal gelegen tussen Roombeek en het dorp Lonneker. Hier woon je dichtbij het prachtige buitengebied van Enschede-Noord, terwijl het centrum van Enschede en de gezellige terrasjes in Lonneker makkelijk per fiets bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum Deppenbroek, waar diverse speciaalzaken en supermarkten te vinden zijn. Bovendien liggen zowel basis- als middelbare scholen in de wijk. Met al deze voordelen is dit niet zomaar een woning, maar een plek waar je je direct thuis zult voelen. De indeling: Begane grond: hal met hier de garderobe, meterkast, toiletruimte, en de trap naar de bovenliggende verdieping. Via de open keuken stap je vervolgens het riante, uitgebouwde leefgedeelte in. Dankzij de geplaatste lichtstraat en de schuifpui is er lekker veel daglicht in de woning aanwezig. De open keuken, in een strak witte uitvoering, is qua apparatuur voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een combi oven en een koel-/vriescombinatie. Ook op de begane grond: een ruime slaapkamer en een in 2024 geplaatste badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. De aansluiting voor het witgoed is te vinden in een aparte berging. Eerste verdieping: via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken waarvan er twee voorzien zijn van rolluiken. Verder is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig, evenals de badkamer met een douche, dubbele wastafel met meubel en design radiator. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met recent gecreëerde slaapkamer en veel bergruimte. Parkeren: er bevindt zich een oprit aan de voorzijde van de woning met daarachter de garage. Deze is inpandig, via zowel de entree als via de tussenhal te bereiken. Buiten: aan de voorzijde van de woning is een tuin aangelegd. Extra parkeergelegenheid is mogelijk op het aangrenzende mandelig perceel aan de voorzijde. En ook de achtertuin, welke is gelegen op het noorden is mooi aangelegd. De achtertuin bevat verschillende plekjes om te zitten: direct achter de woning tussen het groen of onder de overkapping waar je beschut kunt zitten. De berging in de achtertuin biedt ruimte voor bijvoorbeeld gereedschap en tuinmeubelen. Kenmerken: Energielabel A. Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte 145 m². Perceelgrootte 223 m². Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbest clausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.