Lipperkerkstraat 2907533 AK EnschedeVelve-Lindenhof

Aan een rustige straat ligt deze karakteristieke volledig gerenoveerde en gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning met een diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Ideaal voor iedereen die niet wil klussen en direct wil genieten van een moderne sfeervolle woning. Gelegen aan de rand van de woonwijk Velve-Lindenhof tref je in de directe nabijheid diverse winkelvoorzieningen, sport- en speelgelegenheden, (basis)scholen en uitvalswegen. En niet te vergeten: het gezellige stadscentrum van Enschede is binnen enkele minuten te bereiken. Ben je op zoek naar een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie nabij alle voorzieningen? Plan dan een afspraak voor een bezichtiging om jezelf te overtuigen! Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, hal met trapopgang en deur naar de kelder, ruime woonkamer met veel lichtinval, aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd en aan de achterzijde het tuingerichte zitgedeelte, half-open moderne keuken (2025) voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats voor de cv- installatie en aansluiting voor de wasmachine en droger, deur naar het terras, separate toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer (2025) met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet, designradiator en groot dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1926; * Woonoppervlakte: 86 m²; * Perceelgrootte 194 m²; * Inhoud woonhuis 312 m³; * Energielabel C; * Dakisolatie, muurisolatie en glasisolatie (HR++ ); * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Intergas, bj 2019, eigendom; * Meterkast en elektriciteit volledig vervangen 2025; * Water en cv-leidingen vernieuwd in 2025; * Riolering vernieuwd in 2025; * Keuken v.v. 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * De woning is op de begane grond en verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren; * Fraaie strak gestucte wanden en plafonds; * Buitenschilderwerk eind 2025 uitgevoerd; * Alle platte en schuine daken zijn volledig geïsoleerd tijdens de renovatie 2025; * Diepe zonnige tuin gelegen op het zuiden met achterom; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.