Lipperkerkstraat 3657533 AC EnschedeVelve-Lindenhof

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 biedt veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over meerdere woonlagen, een praktische indeling en maar liefst vier slaapkamers. Kenmerkend voor woningen uit deze periode zijn de prettige verhoudingen, het natuurlijke daglicht en de solide bouw. Daarnaast zorgen een bijkeuken, een aangebouwde berging en een beschutte patio voor extra gebruiksgemak. Goed onderhouden aan de buitenzijde, binnen dient deze woning grondig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning ligt in een levendige woonwijk in Enschede met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van de stad is eenvoudig bereikbaar. In de buurt zijn verschillende groenvoorzieningen en speelplekken aanwezig, waardoor het een prettige plek is voor zowel starters als gezinnen. Daarnaast zorgen goede openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen voor een vlotte verbinding met de rest van de stad en de regio. Indeling van de woning: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de trapopgang en de leefruimtes. De woonkamer heeft veel lichtinval en voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit hier is er een verbinding met de keuken, die praktisch is opgesteld en zicht biedt op de buitenruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte voor opslag, witgoed of huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de patio en de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met daglicht dankzij een dakkapel. Deze verdieping kan ook goed dienen als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een beschutte patio die een fijne plek biedt om buiten te zitten. Door de ligging en de omsloten opzet ontstaat een prettige mate van privacy. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 106 m²; - Energielabel: E ; - Cv-ketel: HR combiketel (eigendom); - Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra; - Patio aanwezig; - Parkeren: openbaar parkeren in de straat; - Project notaris: Sutter Kars Notarissen te Nieuwegein; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.