Lipperkerkstraat 3707533 AM EnschedeVelve-Lindenhof

CHARMANTE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN KARAKTER – VOLOP POTENTIEEL! In de rustige en karaktervolle wijk Velve-Lindenhof, op korte afstand van het levendige stadscentrum van Enschede, staat deze hoekwoning uit 1913. Een huis vol sfeer en mogelijkheden, met een zonnige achtertuin op het zuiden, HR+ beglazing, en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 71 m², een perceel van 150 m² en een inhoud van 261 m³, is dit een ideale woning voor starters, kleine huishoudens of klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Indeling Je komt binnen in een compact voorportaal met plek voor jassen en schoenen, waarna je direct de lichte woonkamer binnenstapt. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een open en prettige sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de eenvoudige keuken – een goede basis voor een moderne leef keuken. Achter in de woning bevindt zich een halletje met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is functioneel, maar gedateerd – ideaal voor wie graag moderniseert. Verdieping Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een overloop. De kamers zijn licht en praktisch in te delen – als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Via de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar: ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De zuidelijk gelegen achtertuin is diep, zonnig en verrassend ruim. Hier kun je volop genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaand fietsschuurtje en aan de woning grenst een berging met cv-opstelling. De tuin is zowel via de keuken als via het naastgelegen achterom bereikbaar – ideaal voor fietsen of kliko’s. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar: 1913 - Hoekwoning met karakter en originele details - Woonoppervlakte: 71,1 m² | Perceel: 150 m² | Inhoud: 261 m³ - 2 slaapkamers, 3 kamers totaal - HR+ glas in de gehele woning - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden - Externe berging + inpandige berging met cv - Energielabel E – volop kansen om te verduurzamen - Gunstige ligging nabij centrum, winkels, OV en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met sfeer, ruimte en potentie? Dan is dit je kans. Lipperkerkstraat 370 biedt de perfecte basis om jouw woondromen waar te maken. Plan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.