Lipperkerkstraat 4187533 AN EnschedeVelve-Lindenhof

WONEN MET KARAKTER AAN DE LIPPERKERKSTRAAT IN ENSCHEDE Op een geliefde locatie aan de Lipperkerkstraat 418 in Enschede staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met karakter, ruimte en een fijne basis om helemaal naar eigen smaak verder te moderniseren. Hier woon je in een van de mooiste gedeelten van de straat, met volop potentie en een prettige woonbeleving. HIGHLIGHTS • Vrijstaande woning met karakter uit 1920 • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Gelegen aan de Lipperkerkstraat in Enschede • Energielabel D • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • CV ketel uit 2019 (Remeha HR) • Op de begane grond is airconditioning aanwezig • Perceel 272 m² totaal EEN FIJN HUIS MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Zodra je binnenstapt voel je direct de sfeer van dit karaktervolle huis. De woning is traditioneel gebouwd en biedt een prettige indeling met een lichte doorzonwoonkamer, erker en houtkachel als warm middelpunt van de leefruimte. Dit is zo’n plek waar je direct ideeën krijgt om er jouw eigen thuis van te maken. De half open keuken is praktisch ingericht en sluit aan op de leefruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met extra toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks wonen. KERNKWALITEIT VAN DE WONING De combinatie van de vrijstaande ligging, de ruimte van circa 113 m² en de authentieke bouw uit 1920 maakt dit een bijzonder geheel. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel is er een solide basis aanwezig. De woning is voorzien van isolatie zoals muurisolatie, dakisolatie en isoglas, en beschikt over een CV installatie uit 2019. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt aan de Lipperkerkstraat in Enschede, een karakteristieke straat met een prettige woonomgeving. Hier woon je met de stad binnen bereik, terwijl je toch geniet van een rustige woonstraat met een mix van gezinnen en stellen in de buurt. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree, hal, toilet, doorzonwoonkamer met erker en houtkachel, half open keuken en toegang tot bijkeuken met extra voorzieningen. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar voorzolder met CV opstelling en extra slaapkamer met dakkapel. BUITEN EN DE BUURT De woning staat op een perceel van 272 m². Er is geen achterom aanwezig, maar wel voldoende ruimte rondom de woning om prettig buiten te zitten en te genieten van de woonomgeving. De ligging in de straat zorgt voor een fijne balans tussen rust en de nabijheid van de stad. INTERESSE? Zie jij jezelf hier al wonen en deze karaktervolle woning omtoveren tot jouw droomhuis? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden. GOED OM TE WETEN Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Voor woningen ouder dan 106 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. AANKOOPMAKELAAR? Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.