Lyceumlaan 257522 GJ EnschedeWalhof-Roessingh

Instapklaar, keurig onderhouden en met een fijne tuin op het zuiden. Deze verzorgde tussenwoning combineert comfort, ruimte en een prettige woonbeleving, waardoor je hier zonder klussen direct kunt beginnen met genieten van je nieuwe thuis. Je woont hier in de geliefde wijk ’t Walhof, tegenover een fraai groen plantsoen dat zorgt voor een open zicht vanuit de woning. In de directe omgeving vind je het prachtige Van Heekpark en het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed; op korte afstand liggen basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf. Sport en ontspanning zijn volop aanwezig met onder andere een hockeyvereniging, golfbaan, voetbalvereniging, zwembad en manege in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar winkelcentrum Op de Brouwerij. Indeling o.a. Bij binnenkomst kom je in de ruime ontvangsthal waar zich de meterkast, garderobe en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer die prettig tuingericht is en daardoor een fijne verbinding heeft met de achtertuin. Het is een lichte en comfortabele leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast met vriesgedeelte. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon en een vaste kast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte kamer ontstaan die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Daarnaast is er nog bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping zowel praktisch als comfortabel is. Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een gazon, planten en struiken. Er zijn meerdere plekjes gecreëerd waar je kunt zitten en genieten van de zon. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor extra opslag en via de achterom kun je eenvoudig met de fiets de tuin bereiken. Hier ervaar je een fijne combinatie van rust, groen en privacy. Kenmerken: Energielabel D. Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte 107 m². Perceelgrootte 163 m². Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woning ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.