Lyceumlaan 57522 GJ EnschedeWalhof-Roessingh

MODERN WOONCOMFORT IN EEN HEERLIJK RUIME HOEKWONING! Een verrassend ruime, sfeervolle en mooi gerenoveerde hoekwoning waar je je direct thuis voelt! Aan de Lyceumlaan 5 in Enschede vind je deze fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een extra werk- of speelkamer én een heerlijke tuin. Met maar liefst 122 m² woonoppervlakte, diverse vernieuwingen en 9 zonnepanelen is dit een huis dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners! HIGHLIGHTS • Sfeervolle hoekwoning met 122 m² woonoppervlakte • Perceel van in totaal 298 m² • Moderne keuken uit 2020 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • Drie slaapkamers en extra werk- of speelkamer op de begane grond • 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Dak-, muur- en vloerisolatie en volledige isolerende beglazing • Cv-ketel uit 2021 • Garagebox optioneel te koop voor € 22.500,- EEN FIJN HUIS MET RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze hoekwoning uit 1956 is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en combineert een warme uitstraling met het comfort van nu. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en dankzij de extra kamer op de begane grond is er volop ruimte om wonen en werken te combineren. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo beschikt de woning over 9 zonnepanelen, diverse isolatievoorzieningen en een moderne cv-ketel. CENTRAAL EN PRETTIG WONEN De woning ligt aan de Lyceumlaan in de woonwijk Walhof-Roessing in Enschede. Een fijne woonomgeving voor wie graag rustig woont, met de dagelijkse voorzieningen van de stad binnen bereik. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereik je de extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De woonkamer heeft een mooie parketvloer, veel daglicht en een deur naar de tuin. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en vaste kastruimte. Vanuit één slaapkamer bereik je het balkon. De moderne badkamer uit 2021 beschikt over een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator, spiegelverwarming en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met extra opbergruimte. BUITEN GENIETEN Ook buiten is het fijn! De woning staat op een ruim perceel en heeft een riante tuin. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren kan op eigen terrein of in de omgeving. GARAGEBOX OPTIONEEL TE KOOP Extra bergruimte of een eigen plek voor de auto? Bij deze woning wordt een separate garagebox aangeboden, geschikt voor één auto. De garagebox is optioneel te koop voor € 22.500,- k.k. en maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs van de woning. INTERESSE? Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van Lyceumlaan 5! GOED OM TE WETEN Het energielabel is opnieuw aangevraagd. Voor deze woning van meer dan 70 jaar oud worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend en in de koopovereenkomst wordt voor koper de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. AANKOOPMAKELAAR? Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.