Maanstraat 47521 HA EnschedeTwekkelerveld

WONEN MOET MEER ZIJN DAN 4 MUREN EN EEN DAK... ! De mens en zijn geluksgevoel moeten centraal staan. Dat vond Nico Zantinge, de architect van deze Maanstraat 4. En zo werd in 1977 een gewoon grasveldje in een gewone straat in Enschede, omgetoverd naar een nieuwbouw locatie waar 8 architectonische juweeltjes verrezen. Deze makelaar heeft het als jongen zien gebeuren en nu mag ik één van die juweeltjes verkopen. Dankzij de grote glazen schuifpuien en het slimme gebruik van licht vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Hierdoor geniet u van een ongekende rust en privacy midden in een vertrouwde woonwijk. Dit is niet zomaar een huis; dit is wonen in een kunstwerk, waar comfort en eigenzinnig design elkaar ontmoeten. En zo wordt wonen meer dan 4 muren en een dak! Indeling en leefruimte: Ik kan in deze presentatie een complete beschrijving geven van hoe de ruimtes met elkaar verbonden zijn, maar deze woning moet beleefd worden in een uitgebreide bezichtiging. Daar nemen wij alle tijd voor en grote kans dat u enthousiast vertrekt. Nog wel belangrijk om hier te melden: zonder veel moeite creëert u hier extra een slaapkamer op de begane grond en daarmee een levensloop bestendige woning Locatie: De ligging is ideaal: Op steenworp afstand van het Universiteitsterrein. Op loopafstand bevindt zich een meer dan compleet winkelcentrum voor alle dagelijkse benodigdheden. Sport, scholen, ontsluitingswegen, NS-station... alles in de directe nabijheid. Kortom, ideaal voor iedereen. Sterke punten onder 1 (lessenaar)dak: - Onder architectuur gebouwde semi bungalow. - Architect: Nico Zantinge. - Centrale ligging in Enschede west, nabij de Universiteit. - Aan de voorzijde een verdieping met 2 slaapkamers. - Beneden aan de voorzijde: de keuken en de badkamer. - De woonkamer aan de achterzijde is uitgevoerd als vide. - Daarnaast kreeg de woonkamer een uitbouw ter linker zijde. - Daardoor is deze woning eenvoudig leeftijd bestendig te maken. - Besloten, onderhoudsarme en privacy volle achtertuin. - Zeer diepe voortuin, totaal geen verbinding met de stoep of de straat. - Verwarming en warm water middels Intergas Compact Hre 2824 combiketel (huur). - In 2024 voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom). - Kruipruimte voorzien van TonZon dekens. - Glas woonruimtes in 2024 vervangen voor HR glas. - Gunstig gelegen, nabij goed gesorteerd winkelcentrum en uitvalswegen. - Alle overige voorzieningen onder handbereik. - Perceeloppervlak: 307m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 93m². - Overige inpandige ruimte: ca. 18m². - Bruto inhoud woning: ca. 428m³. - Bouwjaar: 1977. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.