Malangstraat 177541 AA EnschedeVarvik-Diekman

Een mooie kans op het Hogeland In de geliefde woonwijk Het Hogeland, dichtbij het centrum van Enschede, ligt deze goed gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Met een groot perceel van 338 m² en een woonoppervlakte van 134 m² biedt dit huis jou en je gezin alle ruimte. Het Hogeland kenmerkt zich doordat het een prettige woonwijk is voor gezinnen, met een ideale ligging bij alle faciliteiten, het centrum, maar ook ten opzichte van het buitengebied. Hier woon je rustig met alle gemakken binnen handbereik. De woning heeft een goede ligging en biedt tal van mogelijkheden. Met de vrijstaande garage en de parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit, is er altijd parkeerplek. De woonkamer is uitgebouwd met een fraaie serre (uit 2008), beschikt over een werkkamer en heeft een mooi uitzicht over de groene omgeving. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is gesloten. Tezamen met de serre is de keuken gericht op de grote en zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, een grote eenvoudig ingerichte badkamer en een separaat toilet. De open zolderruimte biedt de mogelijkheid om het aantal slaapkamers uit te breiden. Hoewel de woning gedateerd is, geeft het je de kans om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Indeling van de woning: Begane grond: Zodra je binnenkomt, ervaar je de ruimtelijkheid van de grote en met een serre uitgebouwde woonkamer, met veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde heb je tevens de beschikking over een extra werkkamer. Dus lekker veel ruimte met de mogelijkheid om zowel een ruime eetkamer als een ruim zitgedeelte te creëren. De open haard maakt de ruimte af met veel gezelligheid. De keuken is afgesloten van de woonkamer, eenvoudig ingericht en biedt meer dan voldoende ruimte om lekker te koken. Daarnaast geeft de keuken de toegang tot de kelder. In de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers en een grote bergruimte. De kamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is erg ruim en eenvoudig ingericht. Deze biedt voldoende mogelijkheden om er een prachtige badkamer van te maken. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, wat extra gemak biedt voor een gezin. Een vaste trap leidt je naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: De open zolderruimte biedt sowieso al veel ruimte, maar ook mogelijkheden te over. Creëer hier een extra slaapkamer of een gezellige hobbyruimte. De ruimte biedt volop potentie voor uitbreiding. Buitenruimte: De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning. De vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. De oprit biedt plek aan meerdere auto's, ideaal voor visite of een groot gezin. De achtertuin is ruim en biedt veel zonuren. Dus lekker genieten van het buitenleven met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere gezellige zitjes. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954 - Twee-onder-een kap woning - Perceelgrootte: 338 m² - Woonoppervlakte: 134 m² - Energielabel C In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.