Nieuw

Manderbrink 137544 WT EnschedeWesselerbrink Noord-Oost

Kaart
  • 117 m²
  • 96 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime en goed afgewerkte drive-in woning met vrijstaande overkapping

Omschrijving

Met vrij uitzicht vanuit de woning, op één van de leukste brinken, een keurige en luxe ingerichte, ruime hobbykamer/ drive-in woning met vrijstaande overkapping en inpandige garage en werk- of slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, binnen doorgang naar de aan de voorzijde gelegen garage, de trapopgang in het midden en daarachter een ruime kamer, welke als slaapkamer in gebruik is, maar die ook prima als hobby/werkkamer gebruikt kan worden. 1e Verdieping: Overloop met open verbinding tussen enerzijds de achtergelegen woonkamer en de luxe woonkeuken, welke aan de voorzijde is gesitueerd. Bij de open trapopgang naar de tweede verdieping is tevens de vernieuwde (2023) toiletruimte te vinden. 2e Verdieping: Overloop, verruimde luxe badkamer uit 2023 v.v. inloopdouche, groot wastafelmeubel. Tuin: Deze is gesitueerd op Zuidoost en heeft een gezellige overkapping achterin. Algemeen: Centraal gelegen is het speeltuintje, daar waar eventueel ook socializen een toevoeging kan zijn. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen, waardoor het onderhoudsarm is. Er is sprake van energielabel C, mede door grotendeels isolerende beglazing, dak- en spouwisolatie. De energiekosten zijn hierdoor goed beheersbaar. De gehuurde geiser zorgt voor het warme water en de blokverwarming voor de verwarming. EXTRA informatie: - Inpandige garage en werken of slapen op de begane grond. - Keurig en duurzaam afgewerkt, waardoor weinig onderhoud. - Mogelijkheid voor vier of zelfs vijf slaapkamers. - Vrij uitzicht en rustig aan één van de leukste brinken. - Nabij allerlei openbare voorzieningen. - Centraal nabij invalswegen en de A35. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 3190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (10,30 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12-3-2026

Op Funda

Buurt

Wesselerbrink Noord-Oost

Enschede
Inwoners
3.775
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.483

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.