Mariastraat 117543 TR EnschedeBoswinkel-De Braker

Hoekwoning met drie slaapkamers, diepe tuin en een rustige ligging in Enschede Rustig wonen in een doodlopende straat, met volop ruimte buiten en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Aan de Mariastraat 11 in Enschede staat deze hoekwoning uit 1928 met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een verrassend diepe achtertuin. De woning beschikt over 78 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 165 m². Door de hoekligging, de praktische bijkeuken en de verschillende bergingen is er meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. De kunststof kozijnen en airconditioning dragen bij aan het wooncomfort. Ook de ligging is prettig. De straat is rustig en doodlopend en in de directe omgeving ligt een speelveld. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt ligt op korte afstand. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige uitstraling en krijgt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel daglicht binnen. De aanwezige airconditioning biedt tijdens warme zomerdagen extra comfort. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, waar ook de cv-installatie is geplaatst. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douchehoek en een wastafel. Achter dit gedeelte bevinden zich nog twee bergingen. Eén daarvan beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarmee is er volop ruimte voor voorraad, fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast, waardoor ook hier praktische bergruimte aanwezig is. De kamers bieden verschillende mogelijkheden. Naast slaapkamers kun je bijvoorbeeld één van de vertrekken gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Dankzij het Velux dakraam komt hier daglicht binnen. Een handige extra verdieping voor het opbergen van seizoenspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Een belangrijk pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin op het noordoosten. Hier is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te maken, te tuinieren of kinderen lekker buiten te laten spelen. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra, water en verwarming. Daarachter ligt nog een tweede aangebouwde berging met elektra. Achter in de tuin staat bovendien een tuinhuis. Via de achterom is de tuin ook rechtstreeks vanaf buiten bereikbaar. Fijn voor fietsen, containers en tuinspullen. Kenmerken Hoekwoning Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte circa 78 m² Inhoud circa 371 m³ Perceeloppervlakte 165 m² Overige inpandige ruimte circa 26 m² Externe bergruimte circa 5 m² Drie slaapkamers Lichte woonkamer met grote raampartijen en airconditioning Kunststof kozijnen met draai-kiepramen Diepe achtertuin op het noordoosten met achterom Meerdere bergingen en een tuinhuis Verwarming en warm water via een Intergas HR-combiketel uit 2013, eigendom Rustige ligging aan een doodlopende straat Speelveld in de directe omgeving Buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt op korte afstand Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.