Markslaghoek 307546 CW EnschedeHelmerhoek-Zuid

Comfortabel wonen met slapen en baden op de begane grond! Sommige woningen voelen direct goed. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de manier waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Helmerhoek combineert comfortabel wonen met volop leefruimte voor een gezin. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een moderne woonkeuken én een indrukwekkende aluminium veranda maken dit een plek waar ieder seizoen optimaal beleefd wordt. Dankzij de fraaie, groene tuin met maximale privacy, de royale garage en de uitstekende verduurzaming is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Ligging en omgeving: De woning ligt in de populaire woonwijk Helmerhoek, een rustige en groene wijk aan de zuidkant van Enschede. Hier woon je in een prettige, ruim opgezette omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook het buitengebied ligt letterlijk om de hoek en via de uitvalswegen zijn zowel het stadscentrum als de A35 snel bereikbaar. De ligging aan een rustig fietspad zorgt bovendien voor een verrassend vrije en groene achterzijde. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie eiken parketvloer en de houtkachel, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De open woonkeuken vormt het hart van het huis en is ingericht met een moderne inbouwkeuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo onder de royale aluminium veranda, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een complete badkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte. Vanuit de woning is bovendien de royale inpandige garage bereikbaar. Naast de garage bevindt zich nog een praktische stenen berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer, deze beschikt ook over een toilet. Daarmee beschikt de woning over in totaal vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Zolderverdieping: De vliering is te bereiken via een vlizotrap. Ideaal om spullen te bergen die niet gedurende het hele jaar benodigd zijn. Buitenruimte: Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk als het interieur. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een fietspad en wordt omgeven door veel groen, waardoor je volop geniet van rust en privacy. De royale aluminium veranda vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. Ook praktisch is aan alles gedacht. Op de oprit is ruimte voor drie auto's en dankzij de inpandige garage en de extra stenen berging is er volop plaats voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985; - Perceeloppervlakte: 338 m²; - Woonoppervlakte: 118 m²; - Type woning: Twee-onder-een-kapwoning; - Energielabel: A (geldig tot 25-08-2030); - Aantal slaapkamers: 4; - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond; - Royale aluminium veranda; - Grote inpandige garage en extra stenen berging; - Rondom voorzien van horren; - Oprit geschikt voor maar liefst 3 auto's; - 10 zonnepanelen met thuisaccu; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.