Markveldebrink 2527544 VK EnschedeWesselerbrink Zuid-West

Ontdek je nieuwe thuis aan de Markveldebrink 252! Ben je op zoek naar een verrassend ruime middenwoning in de kindvriendelijke wijk Wesselerbrink? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustige straat met uitzicht over een groen plantsoen, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een prettige leefomgeving voor jou en je gezin. Ruimte en mogelijkheden Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of simpelweg ruimte voor hobby's nodig hebt, deze woning biedt het allemaal. Daarnaast biedt de ruime zolder de mogelijkheid van extra kamers. Dit maakt de woning perfect voor wie in de toekomst nog extra ruimte wil creëren. Hiervoor moet je nog wel een vaste trap aanleggen en daglicht creëren. Speelplezier voor de kinderen Voor gezinnen met kinderen is deze woning ideaal! Het uitzicht over het plantsoen met speelgelegenheid zorgt ervoor dat je kinderen veilig kunnen spelen terwijl jij geniet van je eigen tuin. Geen zorgen meer over lange ritten naar het park; het speelplezier ligt letterlijk tegenover de woning. Comfortabel wonen De woning is redelijk onderhouden maar dient te worden aangepast aan de eisen van de tijd. Onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond. Houten kozijnen met draai-kiepramen en isolerende beglazing op de eerste verdieping. De tuin biedt door de ligging op het westen en de aangebouwde overkapping volop mogelijkheden om buiten te genieten van de zon. Ligging en voorzieningen De Markveldebrink ligt in een rustige, omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van scholen en de winkels in "Winkelcentrum Zuid", tot sportfaciliteiten, alles is dichtbij. Ook de bereikbaarheid van het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen is prima. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte entree, hal, groepenkast, toilet met fonteintje en trapopgang; - Z-vormige woonkamer (± 34 m²) met servies- en trapkast; - Dichte keuken (± 7 m²). Eerste verdieping: - Overloop; - Vier slaapkamers; - Badkamer, v.v. douchecabine, toilet en wastafel; - Vlizotrap naar.... Tweede verdieping: - Royale bergzolder met CV-opstelling; - Mogelijkheid van extra kamers na aanleg vaste trap en extra daglicht. Tuin: - Achtertuin op het westen met achterom en stenen berging v.v. elektra; - Aan de woning is een overkapping met sfeerverlichting gebouwd; Bijzonderheden: - Perceel 157 m²; - Woonoppervlakte ± 99 m²; - Zolder ± 18 m²; - Inhoud ± 414 m³ - Overkapping ± 22 m² - Berging ± 11 m²; - Oorspronkelijk gebouwd in 1972, eind jaren '90 gerenoveerd; - V.v. dakisolatie en isolerende beglazing; - Atag HR-combiketel (2024, gehuurd); - Warm water deels via CV-ketel, deels (keuken) via boiler; - Energielabel is aangevraagd maar nog niet beschikbaar; - Woning is redelijk onderhouden maar dient te worden aangepast aan de eisen van de tijd; - Zie de brochure voor de in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime middenwoning aan de Markveldebrink 252? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!